我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资体味，持久继续存眷杭州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下杭州购房答疑内容，来自公家号“杭叔说房”的粉丝精选发问：
发问：杭叔，你好，本年觉得物价上涨，通货膨胀，诡计本年买房投资保值增值，想问一下杭州楼市如今是怎么样呢？
杭叔：你好，起首要熟悉到一点，当今社会，房子其实不仅仅是房子，仍是大部门人做为资金原始积存的手段，是固定资产的信誉凭证，究其原因，从三个部门来看，起首，从汗青上来看，地盘资本不断都是人们猛烈争夺的资本之一，跟着时代的开展，地盘资本越来越全球化，操纵地盘资本招商引资就是更佳的抉择，而如今的杭州就处于如许的阶段。房地产调控是城市资金积存和运转的手段之一，不是用来损害市场或透收市场，目前杭州楼市也正在构成良性轮回，市场的需乞降赐与大致连结在一个平衡形态，未来也将陆续稳重开展下往。
发问：杭叔，你好，我是外埠户籍，想在杭州买房投资，我应该重视什么？
杭叔：你好，第一，杭州是限购城市，买房必需有购房资格，即房票，杭州只要临安是不限购的。第二，名下有房贷未结清的，首付是要6成，所以要爱护保重贵重的首套资格。第三，在杭州限购区域内，独身只能买一套房，家庭户只能买两套房，所以尽可能的往中心区域往买，最次周边有地铁包罗规划、在建和已经开通的，将来有地铁规划和城市开展规划、以及最有可强人口外溢和财产辐射的区域，房价可能率会战。第四，次要根据本身的需求往买，不要自觉跟风或从命别人。
发问：杭叔，你好，孩子在杭州工做，有购房资格，但年龄不敷30岁，不算无房户，我们如今预算有800万摆布，期看在工做地点四周购置一套房子，通勤便利一些，有什么新的楼盘能够选举吗？假设摇号摇不到的话，又有什么二手房能够选举呢？
杭叔：你好，能够参与摇号项目尝尝，申花的新盘也能够考虑，周边的一些二手房也很不错，小户型总价较低，申花板块的别墅区有较屡次新二手房能够抉择。详细详见常识星球内部材料《那些二手房跑赢大盘》
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给杭叔留言发问，杭叔精神有限，无法逐个解答。
请各人存眷“杭叔说房”微信公家号，进进常识星球发问，有问必答并送赠予价值10000元的内部材料；重要信息只在常识星球发布。