我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，苏州买房，预算300万以内，诡计在科技城买一套房自住，请问科技城板块怎么样值不值得买？可否介绍一个那个板块？买房有什么在售楼盘选举吗？选房子应该怎么选比力好？
苏叔：你好，新区科技城位于苏州西部，板块有靠近太湖、太阳山国度丛林公园，拥有优良的生态天然资本，温馨宜居，板块仍是品级很高的大型研发立异基地，定位建立高新手艺、新兴财产、现代办事与生态栖身功用于一体的科技新城，拥有重磅规划。板块的财产投资数额较大品种较多，聚集新兴财产，吸引鼎力投资，将来有不错的开展前景。教导上，科技城优良教导资本丰富，全方位笼盖教导条理，还有南京大学苏州校区及其从属中学、小学、幼儿园等根底设备建立。板块目前交通与贸易还存在短板，不外将来交通将会便当许多。目前贸易配套匮乏，贫乏大型商综和平价购物商场，但将来跟着人流量的增加，商场也会成立起来。科技城新房房源充沛，可抉择面较广，仍是根据财产教导交通和贸易几个方面停止抉择。
发问：苏叔，你好，方案下一步到苏州开展，但是工做还没找，想先买房子，总预算250到270万，新房二手都能够，学区优先，更好有地铁，想买个三房，看给一些定见！
苏叔：你好，预算在250-270万席话，就新房和二手房而言，相对来说能买新房尽量仍是买新房，新房买不到再考虑二手房，整体来说新房比拟二手房在良多方面都有比力大的优势；当场段的抉择而言，地段间接挂钩将来的栖身温馨度，交统统勤幸福度，因为工做地点还未确定，所以板块只能可能选举，在那个预算内的板块有科技城，太湖科学城，浒墅关，甪曲，吴江太湖新城等等；就学区和地铁的抉择而言，在那个预算里，学区和地铁不克不及兼得，因而要重视看本身的需求点。
发问：苏叔，你好，我在苏州工做，互联网行业，收进比力不变，预备买房，如今是和我老婆两小我，预备生个孩子，预算是四百万，不晓得怎么抉择，买什么买在哪儿都没有决定，请问有没有什么定见？
苏叔：你好，400万预算，有孩子的情状下，定见购置三房。假设买在狮山、园区，新房有些超出预算，二手房能够买到紧凑三房；买在四大新城，能够买到生活温馨的四房；垂青教导能够考虑科技城；垂青交通能够抉择高铁新城；垂青温馨度能够抉择太湖新城。
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发问：苏叔，你好，坐标苏州，无房，未婚，在科技城工做，年薪30万，手上有60万存款，想要在科技城置业，不晓得苏州的科技城是个什么情状，将来的开展潜力大吗？
苏叔：你好，苏州的科技城板块当前处在次核心区，不外那里之前给人的影响一般都是固然有足够的现代感，但是位置是实的偏。苏州关于科技城的规划其实不算晚，早在05年就已经提出规划，北边为工业区，中间是栖身和贸易往，南边则为科研研发地。不外往过科技城的都晓得，科技城那个处所更像“小园区”，规划完美不说，留白的空地也多，核心区还围绕着太湖大道。不外科技城的位置也确实是偏，目前的轨道交通根本为零，大型贸易设备也看不见几个，固然有政策资本搀扶，仍是目前落地仍是比力少。总的来说，那里更合适群体小寡购置。
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