我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资体味，持久继续存眷成都地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下成都购房答疑内容，来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问：
发问：成叔，你好，已婚，传闻温江情况很好，适宜栖身，合适改进，事实确实如斯吗？温江有哪些板块合适购置呢？配套怎么样？有什么选举吗？
成叔：你好，温江值得存眷的板块有三个：1.老城区，是政务中心，医疗配套优良，但没有新房出卖；2.大学城板块，集中了多个高档院校，贸易街、社区底商开展成熟，但欠缺大型贸易，在售项目很少；3.光华大道，配套完美，贸易上拥有多个大型贸易综合体，生态资本丰富，交通便当。除此之外的其他板块欠缺配套，合适地缘用户购置。在温江购房定见重视两点：1.二手房性价比更高，温江的二手房和新房价差较大，定见刚需多存眷二手房；2.楼市潜力有限，成都的开展战术是城南城东同步开展，温江位于城西，财产一般，前景一般，其他区域如双流、龙泉驿更有潜力；3.温江优势在于宜居，配套完全，定见成都西门用户考虑。
发问：成叔，你好，坐标成都，大学结业之后在那边工做，如今和女伴侣筹议预备买房成婚，想在主城区买一套，但是两小我家里经济情况都不是特殊好，请问成都主城区还有没有房价低一点能上车的板块？假设有选举的楼盘就更好了，感激！
成叔：你好，成都成华区的地盘赐与处在各区首位，可以吸引更多的开放商进驻，不只如斯，成华区内还有很多项目也在推新，成华区会是本年成都极具活力的地域之一，当下，成华区有很多在售项目，像二桥仙板块、万年场板块、八里庄板块的项目都能够看看那个区域的房价其实不算太高，房源也比力充沛。
发问：成叔，你好，在成都买房，工做三年，刚需名下无房，有一笔存款诡计买套房自住，总价预算在300万摆布，目前考虑在天府新区麓湖板块和兴隆湖-科学城板块购房，那两个区域开展潜力怎么样？有没有选举抉择的板块？板块配套怎么样？
成叔：你好，麓湖板块有浩荡的财产人群，并且，无论是室第项目能级、生态规模资本仍是市场口碑，麓湖板块都位居前列。并且，麓湖板块内有麓湖公园、红石公园等市政公园，生态情况还算不错。教导资本也比力好，小学、中学根本都能称心。交通的话，四条轨道交通线都颠末那里，出行非常便当。万安南整体还处在开发阶段，各方面的设备也都比力欠缺，贸易上次要依靠社区，有轨道交通，出行也算便当。兴隆湖-科学城板块是整个天府新区的心脏， 那里不只有城市最为顶级的财产，也兼具斑斓的生态湖泊，是一个宜居之地。就是目前的配套还没有跟上来，不外有很多大型项目正在规划筹备中。
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发问：成叔，你好，已在金牛区购置了一个电梯房，目前房价涨了很多，但是问题是小区楼下逐步构成了个菜市场，经常天没亮就十分少，让人很瓦解。如今在纠结卖不卖房，已经在那住了一段时间了，有必然的豪情了，所以有点踌躇，期看能够给点定见，谢谢。
成叔：你好，起首能够找相关部分停止赞扬，看看能处理什么问题，假设不可的话能够测验考试购置隔音耳塞来阻挠噪音。房子能否要改换，看的是房子能否还有增值价值，你的那套房子了房价已经翻倍了，所以纷歧定非得卖房，能够通过必然的融资手段把钱融出来，来处理新购房产的资金问题。如许就能够一箭双雕了，不单保住了你如今的房源，并且还多了一套房，等以后菜市场撤走了，还能够再移回往。
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良多人给成叔留言发问，成叔精神有限，无法逐个解答。
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