我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥，我是宁波当地人，觉得宁波如今房价很高，外埠人比几年前多了良多，房价还有上涨空间吗？
答复：宁波的房价有上涨空间。
根据房哥的统计数据，宁波在近5年的生齿流进到达161万，堪称“生齿抽水机”，算上每月落户、社保满2年新增的购房需求，那项生齿流进的数量还将陆续飙升。
根据“宁波十四五规划“，到2025年，宁波常住生齿估量会打破一万万，说白了，宁波在将来将陆续连结高速增长的生齿盈利。
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如今的宁波，是买房投资的好抉择。
发问：房哥，您好！我是研究生学历，近期诡计在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用处，有哪些楼盘的升值潜力更大啊？
答复：根据投资价值，选举的新房楼盘：燕语春风居、龙湖杭与城、滨江运翠轩、星缦云渚、春知海棠苑、燕语海棠轩。
以上6个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供抉择。
发问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的路子吗？
答复：杭州有多种破限购路子，详见常识星球内部材料《打破限购，多种办法完美躲避所有风险》
发问：房哥，我想在杭州买房，人在九堡上班，买哪个版块比力好？
买房预算500万摆布，想买新房，能够摇号。
答复：你能够买杭州东站四周。
新杭州从西湖时代走向鼎足之势的钱江时代，核心区域是钱江新城、滨江区、城东新城。
滨江区那几年涨幅更高，已达每平10万元。
房哥揣度如今的城东新城人是房价凹地。亚运会之后，可能杭州房价涨幅更大的区域是城东新城。
发问：房哥你好，我老婆能够在杭州落户。
我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2小我的名字，按揭贷款在我的名下，我老婆做为配合还款人签的字。
那个情状，我们在杭州买房算首套吗？
答复：属于首套房，首付3成。
发问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的路子吗？
答复：在你契合快速落户的原则下，房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
如今想把之前在济南买的一间房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万摆布，但是有动静四周要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要如今卖了往杭州买房，仍是再等等。
答复：从比照角度阐发，济南目前在建立各类城市配套，但杭州也在建立各类城市配套，并且杭州的城市开展速度更快。那么一比照，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
发问：房哥好。我是独身，在杭州买过一套室第，已经卖了，如今名下无房。
我假设买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，仍是二套房子算？
答复：根据你表达的情状，你买新房需要交1.5%的契税。
你买二手房，起首需要交1.5%的契税；假设二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；假设二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。
税是按一套房子算的。
发问：房哥你好，请问若何做银行承认的流水？
答复：详见常识星球内部材料《干货，若何养出银行无法识此外流水》
发问：房哥你好，我手上有200万的现金，家里凑一凑还能再拿出个100万。
我诡计在杭州买房，我在南通工做也不会过往住，想问一下怎么投资更好？
我本身看了一下雍泽府的房子。
答复：雍泽府的房子略微有点岁首了，在二手房市场上的热度不高，投资空间有限。
总价400万摆布，选举的二手房楼盘：合景天峻、青枫墅园、西湖国际城、北大资本未名府、昆盛肖邦、金色破晓。
发问：房哥，我在杭州工做，有需要交社保吗？
社保包罗医保吗？
答复：你在杭州工做，有需要交社保。
社保包罗医保，杭州缴纳医保的人数已经超越1000万人，医疗保险气氛深挚，大病小病都不愁，因而杭州人买房也没有后顾之忧。
杭州财务很有钱，医保轨制十分完美，在门诊看病能够报销80％，本身只需要掏20％。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全。
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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