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发问：房哥您好，绍兴开展怎么样？
绍兴的房产有投资价值吗？
答复：绍兴开展很好。
靠近杭州，是绍兴更大的天文优势。
在地铁方面，绍兴帮了杭州良多。
根据2035年的绍兴交通规划草案公示，绍兴在将来有多条地铁道路接轨杭州地铁。
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萧山东部乡镇靠杭州，可能一百年以后才会有地铁，多亏了绍兴的“融杭”开展标的目的，使得衙前、益农、党湾、瓜沥等乡镇都可以坐上地铁。
萧山南部乡镇，以后也要靠绍兴，临浦、浦阳等乡镇也得靠绍兴修建地铁了。
杭州能开展起来，绍兴有一半勋绩。
发问：房哥好。我是独身，在杭州买过一套室第，已经卖了，如今名下无房。
我假设买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，仍是二套房子算？
答复：根据你表达的情状，你买新房需要交1.5%的契税。
你买二手房，起首需要交1.5%的契税；假设二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；假设二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。
税是按一套房子算的。
发问：房哥好，房子总价218万，贸易贷款114万，贷30年，是用等额本金好，仍是等额本息好？
别的，房贷利率在以后会根据银行的每年利率而改动吗？仍是说如今定几，以后的30年期间都是那个利率呢？
答复：假设你的理财收益高于银行贷款利率，抉择等额本息是更佳抉择。
你在打点房贷时，能够抉择“固定利率”，房贷利率在贷款期间不会改动；你假设抉择“浮动利率”，房贷利率在贷款期间会改动。
发问：房哥你好，我原来诡计在杭州余杭买房，如今余杭一分为二，临平独立成区，对房价会有影响吗？
我如今应该买余杭，仍是买临平？
答复：地铁9号线是临平更大优势。
以前的余杭太大，如今杭州市区停止从头调整，余杭一分为二，余杭实正成为老余杭的余杭，临平独立成区。
临平独立成区后，必定会加鼎力度对造造业的投进，对房价的助推感化也会逐渐表现。
以临平的东湖新城板块为例，那里的栖身气氛已经十分成熟，地铁9号线开通了，往市中心一路中转。
发问：房哥您好！我在义乌做生意，投资用处，诡计在杭州买房，总价300万-400万摆布，求选举哪些楼盘值得买？
不想参与摇号，想买次新房。
答复：根据你的情状，选举的次新房楼盘：英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象。
以上4个楼盘的房龄均在10年以内，契合你的购房需求，近3个月成交量活泼，后续升值空间乐看，可供抉择。
发问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保四年，能够在杭州买房吗？仍是必然要落户之后才气买房？
你们能够代办吗？
答复：在杭州缴社保满一年，无需落户，能够间接在杭州买房。
房哥供给代缴社保办事，请找房哥。
发问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。如今起头卖车位了，请问有需要投资车位吗？
答复：有需要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
杭州车位的热门水平与杭州车牌的热门水平是一致的；2014年，杭州初次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
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发问：房哥，在杭州买房投资。
总价200万以内，是抉择余杭的闲林，仍是大江东的核心区呢？可以比力好出租的。
答复：从如今的二手房热门情状上，在闲林买二手房的购房者数量，是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。
在大江东买房做投资，要买新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。
发问：房哥，你好，费事问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才能够签，详细流程有哪些？好比到房管局存案之类的……
答复：买房者付完首付款以后，即可与开发商签定购房合同。购房合同签定后，在30个工做日内，开发商需向房管局申请注销存案。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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