我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资体味，持久继续存眷成都地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下成都购房答疑内容，来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问：
发问：成叔，你好，已婚，传闻温江情况很好，适宜栖身，合适改进，事实确实如斯吗？温江有哪些板块合适购置呢？配套怎么样？有什么选举吗？
成叔：你好，温江值得存眷的板块有三个：1.老城区，是政务中心，医疗配套优良，但没有新房出卖；2.大学城板块，集中了多个高档院校，贸易街、社区底商开展成熟，但欠缺大型贸易，在售项目很少；3.光华大道，配套完美，贸易上拥有多个大型贸易综合体，生态资本丰富，交通便当。除此之外的其他板块欠缺配套，合适地缘用户购置。在温江购房定见重视两点：1.二手房性价比更高，温江的二手房和新房价差较大，定见刚需多存眷二手房；2.楼市潜力有限，成都的开展战术是城南城东同步开展，温江位于城西，财产一般，前景一般，其他区域如双流、龙泉驿更有潜力；3.温江优势在于宜居，配套完全，定见成都西门用户考虑。
发问：成叔，你好，工做生活都在高新区，但是高新区限购，且上车门槛太高了，经济实力有限，所以比来在考虑离高新区比力近的双流区，双流区现状若何？有什么合适刚需的板块吗？有没有什么选举？
成叔：你好，双流区是成都近郊区域中热度更高的，原因在于：1.区域位置好，享受“南拓”战术开展盈利，紧邻两个国度级新区，享受外溢盈利；2.新区限购，且买房门槛进步，城南需求流进双流；3.规划清晰，详细表现在地铁、财产上；4.城市形态提拔，城市公园加速构成，宜居水平进步。双流有四个板块值得存眷：1.怡心湖板块，置业首选，集栖身、财产、生态、休闲为一体，交通便当，但在售项目少，价格高，合适改进用户；2.华府板块，配套成熟，交通不存在问题，学校优良，但欠缺大型贸易，价格不低，合适改进用户；3.航空港板块，临近机场，板块成熟，贸易购物中心较多，能称心生活需求，交通便当，但自驾可能堵车，单价较低，合适刚改用户；4.东升板块，生活配套成熟，教导资本优良，但城市界面还有提拔空间，赐与量大，抉择面大，价格较低，合适刚需刚改用户。
发问：成叔，你好，如今住的是老破小，情况觉得不太好，本年想买改进房，那套老破小卖掉后，预算可能在400-500万之间，传闻金牛区的房价不太高，是如许的吗？那里的栖身气氛怎么样？将来开展有没有潜力呢？
成叔：你好，在五城区购房，金牛区的的存在感其实不高，新房和二手房的挂牌均价都是更低的。价格能够说是金牛区的一大优势，与此同时那里做为成都的老城无，配套也相对成熟，炊火气息够农，根本上是一个比力有潜力的开展区域。与此同时那里的产物条理也相对丰富。改进盘能够重点存眷国宾板块，那里有茶店子小学，教导资本优良，并且聚集了大量的改进盘，就是上车门槛比力高，400万上下，算得上是成都金牛区的第一梯队。金牛区的位置算不上更好，但是比力接地气，整个区域的价值也与成都人的性格一脉相承，不求暴富，但是温馨。
发问：成叔，你好，已婚，在高新区工做，无房，年收进40万，想在高新区买房，觉得高新区房价比力高，但是将来潜力比力大，请问高新区买房的在哪里买比力好呢？
成叔：你好，高新区的金融城、大源、新川三大热门板块，集中了成都高科技财产，要么二手房涨势汹涌，要么新房项目鼎力大举开发。出格是新川，聚集了大量的古墓，但仍然得到了开发商们的喜爱。新川引进了大量的电子信息和生物医药财产，交通位置也比力优胜，地价高让那里催生了很多高端、大面积产物，相对来说，购进成本比力高，比力合适改进群体。总的来说，有钱人住高新已经成为了一种趋向，如今以及将来，高新都将陆续引涨成都的房价，想要在那里上车，假设预算不多也将会变得越来越困难。
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