假设不是为了买房，我应该是不会有分开北京的设法的。
转折呈现在2019年，那时我研究生结业刚好一年，年薪不到20万，一年下来没攒下几钱。我其时就想，光靠工资想在北京买房底子就是不成能的事。
回想起2011年，当初坐在往学校的公交车上，北七家到处可见的新房楼盘告白，那时房价还不到1.5万，如今均价也得6万+了。一个时代就那么过往了，北京的房子仍然买不起。
为了买房，我和女伴侣两人筹议了之后，决定往杭州。
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8月份摆布，因为顺利地找到了还不错的工做，于是我先女伴侣一步到了杭州。而女伴侣人虽未到，但户口通过人才引进先落到了杭州，目标就是为了买房。
到了杭州可能两个月，我们在只看了三个小区之后，就以女伴侣的名义买了一套二手房。项目在临平翁梅地铁站四周，83平米两居室，其时房东挂牌价是240万，单价已经接近3万一平米。
其时二手房能够说是卖方市场，房东怎么谈也不情愿降价，最初只象征性降了1万，我们以239万买下了那套房，房贷利率可能是5.1%，每月月供6400元，我们两小我一路还房贷，同时还要付出在杭州和北京的房租。
那段时间很辛勤。
谁晓得，我们就如许买在了房价高点。
因为其时没有在杭州生活过，并且对杭州楼市也不领会，只觉得预算范畴内能够承受就买了，没想到买完房子还没来得及拆修，疫情就来了。
疫情打乱了我们所有的方案。
因为疫情原因，女伴侣不断没有在杭州找到适宜的工做。我们在杭州的房子买了之后从头拆修，因为我上班间隔比力远，所以一天都没住过，只能出租。
2020岁尾，女伴侣在北京通过升职、跳槽完成了薪资的进一步提拔，那也让我们看到了在北京买房的期看，于是我们渐渐有了舍弃了在杭州生活的设法。那时候我也分开了杭州，从头回到北京。
我们决定再勤奋拼一把。
确定不在杭州生活以后，我们就想着把房子卖掉，但因为房子还出租着，不断比及了2021年下半年才挂出往。
那时候杭州的二手房已经起头不太好卖了，也可能是房子的位置是硬伤，房子从挂牌到出让用了将近一年的时间，并且颠末了几轮降价，降价幅度不竭突破了我的心理防线，最末以221万的总价卖了出往，仅房价下降就亏了18万，每平方米缺失了小八千块。
后来我们认真算了下，算上拆修、贷款利钱以及买房时的各类中介费和税费，再加上房价下降带来的减值，三年时间我们在杭州买房赔了至少40万。
但是为了尽快在北京买房，我们只能认了。
2021年勇敢了在北京买房的设法之后，就起头陆续看房，偶尔间看到了法拍房的动静，于是我们的存眷点除了二手房、新房，又多了个法拍房。
法拍房有必然的风险，但是在房价上有优势，我们诡计尝尝。
根据预算，我们将目标区域锁定回龙看，那里算是北京的房价凹地，对刚需比力友好，但一般都是没有电梯的长幼区。
2022年中旬，我们在网上看到了两个回龙看的项目正好拍卖，看了户型图还不错，房子南北通透，120平三室一厅，我们也能够一步到位了。
那套房子市场批示价是570万，我们通过中介比照了周边同户型房源价格，价格确实也比力低，于是在平台上交了42万包管金参拍。
在参拍前我们也有一个心理价位，假设超越535万就舍弃，但是中界定见我们只要不超越560万就值得进手。
也许是有了那个原则线，我们线上竞拍的时候在心理价位上也加了很多，最初542万双手，比预期的多出7万。
但相比照市场批示价，我们以低于其28万元的价差买下了那套房，也算值得了。
如今回想，我们买那套房子，仅凭一张户型图。
拍完之后过户很顺利，只是房子仆人不断不腾房，中间可能半年时间，我们才见到了拍下的房子，中间也碰着各类啼笑皆非的头疼事，好在到了2022岁尾，末于尘埃落定，我们，在北京有了家。
买完房之后，我们能够方案着往领证了。
编者手记
一个城市买房实的有那么难吗？胡林在方案分开北京之后老是会问本身如许一个问题。
他说，当初和女伴侣在杭州买房时本身刚结业一年，购房款很大一部门来自于两边父母撑持，假设不往杭州折腾一番，也许在北京买房的日程还会再往前提。
胡林的买房过程比力复杂，中间涉及到两个城市，同时又遭遇了二手房降价，成果进手了一套法拍房，但是中间半年时间的腾房让他常识到了法拍房的不容易，他说假设再从头抉择可能不会随便进手法拍房。
还好，他们的买房之路虽不顺利，但成果是好的。