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以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，您好! 能不克不及针对鹤沙航城 和祝桥2个板块，就将来的开展空间？增值空间，生活便当度，出行便利水平等 做个比力，在哪个板块买房 有利于未来（3-4年后）自住。 小我觉得鹤沙的综合体如大型购物 休闲 体育中心比力少 更像一个睡城 （不晓得能否准确）
答复：你好，川沙的定位为城市副中心，川沙履历了几次拆迁，到后面的开展到后面的配资本齐全，但能级不太高，整个川沙面积大，次要包罗三大板块：川沙镇中心，上海迪士尼和张江科学城南部。目前那边次要依靠二号线，毗连市区很便利，地铁一公里笼盖大部门都是老房子，周边的病院，学校和贸易都有，合适自住，那边关于外区生齿的吸引力一般，价格偏虚高，鹤沙航城：整个片区是动迁房or共有产权房，区位北面都是周浦，东面属于张江科技城和迪士尼，那个片区有16-18号线，自驾申嘉湖，交通仍是便当的，学区一般，贸易和医疗比力欠缺，需要依靠周浦的资本，那边次要承接张江外溢生齿，详细怎么抉择，还得看您的现实情状。
发问：沪叔，你好，如今浦东新区开展强劲，买房投资的话，在浦东仍是黄浦买比力好呢？
答复：你好，答复浦东，浦西人不平，买黄浦，浦东人也不认同。
浦东近几年开展风生水起，如火如荼，财产、规划、资本越来月优良；黄浦做为上海的中心城区，各方面配套都十分优胜、目前在停止旧改。那两个区域都是上海将来，开展空间浩荡。
发问：沪叔，你好，高行和新江湾板块买房，哪个板块会更好呢？
答复：你好，那两个板块的开展都算不上很强势，但是关于要求栖身操行，栖身幸福感，都不错的。高行在森兰国际社区，房价比拟新江湾板块，不算高，但是那里教导资本和栖身气氛，比新江湾好。
发问：沪叔，你好，在上海买房，觉得大虹桥那边房子很热门，但是为什么虹桥价格不断没起来呢？该怎么在上海买房呢？
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答复：你好，虹桥那边的话新房不竭的开房，就会招致那边二手房没起来，好比你如今刚买那边房子，然后你每年旁边开一个新盘，每年旁边开，就在隔邻，那那种情状下是房价是涨不起来的，因为关于买家心态来说你都是二手房，目前大虹桥新开的房子都是比力零星化，等那些商品房都交房以后，会发现虹桥的商品房也渐渐地成了社区，只是如今良多多量量的商品房还没有交房，成型的社区比力少。
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