新房市场又热闹起来了！馥香园、澜栖府、闲湖城琥珀湾、晓月和风......都来了~

以上为贴片，以下为注释

比来，杭州摇号市场渐渐热闹起来了，馥香园、闲湖城琥珀湾、晓月和风......优良项目扎堆进市。关于开年不断没有买到房的购房者来说，解了“燃眉之渴”。

纷繁来询问杭州可/待注销楼盘中，值得摇有哪些？

据房产零间隔不完全统计，截行目前杭州有13盘可/待注销，此中5盘正在注销中，占比40%。

数据来源：房小团app

摇号选举：

馥香园

馥香园为纯大户型改进定位，精拆限价55000元/㎡。项目首开（2022年12月30）186套房源，中签率仅约12.56%。

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馥香园首开中签率 图片来源：房小团app

此次加推沿街4幢：4、5、21、22号楼，共计124套，户型建筑面积约175-199㎡，与首开比拟位置上优势差不多，从目前领证的楼盘来看，没有分流的楼盘相碰，馥香园仍是热度很高，摇号难度不小。

摇号选举：

澜栖府

澜栖府位于拱墅区铁路北板块，加推3、7、9号楼共214套房源，项目精拆限价36000元/㎡，门槛总价262万元。

值得存眷的是，项目边上教导配套优良，有浙江省二级幼儿园——红缨幼儿园、文澜二小（在建、 估量本年全面完工） （动静来源：拱墅区教导局）、文澜尝试中学慧澜校区 （注：新房不许诺学区，仅供参考），已拴上名校师资与优良生源的楼盘，存眷度一定不小。

同时，澜栖府曲线间隔约400米处即是4号线皋亭坝站。地铁+“双文澜”的特发·澜栖府，能够说是主城置业优良之选。

摇号选举：

晨风看月府

晨风看月府此次为首开，定位为洋房的改进产物。首开1-9号楼，共计220套，户型建筑面积约127、139㎡，室第均价27720元/㎡。

晨风看月府效果图

来源： 晨风看月府公家号

项目间隔预设的地铁15号线站口边上 （信息来源：杭州地铁四期公示），能够说是地铁边上的洋房产物。

摇号选举：

晓月和风、看晖美寓

晓月和风、看晖美寓那两个楼盘均为浦沿板块。

两个楼盘户型和价格区别不大，晓月和风户型建筑面积约110-139㎡，本次推出100套房源；看晖美寓户型建筑面积约106-139㎡，本次推出166套房源，两盘均价都为40000元/㎡。

晓月和风、看晖美寓区位图

那两个楼盘最明显的差距在于配套上，晓月和风边上不远处就是在建的杭二中硅谷学校、白马湖硅谷小学 （注：新房不许诺学区，仅供参考），紧挨在建滨江智造谷财产综合体；看晖美寓不远处就是地铁4号线杨家墩站、上不远处就是浦沿中学和浦沿小学， （注：新房不许诺学区，仅供参考）周边有伶俐新六合等配套，关于将来有教导需求的购房者仍是认实抉择才好。

现在，首开新盘、和加推老盘都奔着“分流”的目标领证，那让杭州新房市场的“火药味”浓了很多。

为了便利各人买房，小助手也呕心沥血整理了杭州新房中存在倒挂的楼盘，期看给到各人一个参考。

拓展阅读：杭州还有42个楼盘存在倒挂！江河汇、奥体、申花板块照旧优良～（附：最新版倒挂地图）

假设想领会更多个盘信息，能够留言发问，我们会在每周六问答板块回复您。还能够添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）零丁征询哦。

值班编纂：陶智海兰

一审：叶秀芳、金浩

二审：风声

末审：宫健

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倒挂价格=二手房价格-一手房价格

二手房价格参考原则为：新盘周边二手房

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