兔年“第一拼”降生！浦沿、宁围中签率下滑！杭州首波开盘潮陆续发力

兔年杭州首波开盘潮陆续发力。

上周（2.13-2.19）杭州十区共16个项目领出预售证，合计2842套房源进市，环比上涨66.6%。

此中，三墩北的共有产权房才泊嘉院首开，仅高条理人才可购房；勾庄板块的星创城收官加推，有房户也可参与摇号；翁梅的蝶翠迎宾府二开陆续送车位和家拆包……

上周三墩北共两盘领证。此中，翠语彩虹里是三墩北板块内少有的近地铁盘，间隔地铁2号线白洋站仅500米，且与此前“拼社保”的古墩彩虹轩曲线间隔不到600米。

据悉，项目规划7幢高层，首开199套房源中签率61.61%，无需拼社保。本次开盘加推100套房源，户型109-139㎡，进手门槛在310万摆布，契合市场上刚需的自住购房需求，上车时机比力大。

而同板块的才泊嘉院固然进手门槛更低，但其为人才共有产权房，仅杭州认定的高条理人才可购房，且还需为首套，要求较多。

勾庄板块的星创城上周停止了收官加推，6号楼共104套房源，户型面积99-131㎡，均价29000元/㎡，进手门槛在230万摆布。

星创城是杭州认定的最初一个热点楼盘，此前已摇号7次，合计1761套房源供无房户和高条理人才摇号，均需要限售5年。比来一次开盘发作在2022年7月，中签率在20.76%。

但本次开盘，项目将不受红盘限造，有房户、无房户、高条理人才家庭均可参与摇号注销。也就是说，假设最末中签率不低于10%，此批房源将无需要限售5年。

别的，翁梅板块的蝶翠迎宾府连成一气，于上周领出了第二张预售证，加推156套房源，户型95-136㎡，均价26600元/㎡。据悉，项目本次加推仍然保留了送车位和家拆包的福利，能否延续首开中签率28%的战绩？值得等待。

位于宁围板块的欣翠里本次迎来了收官，共加推246套房源，户型在97-130㎡，进手总价更低只要199万，且临近地铁，间隔奥体仅6站，性价比高。

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从中签率来看，上周杭州共有14个项目中签率出炉。

此中，更低中签率出自绿城馥香园，那也是兔年首个拼社保的项目。据悉，项目二开加推124套房源，中签率11.5%，且触发社保排序，E类人才进围更低6个月社保，有房家庭需193个月社保。

继馥香园之后，兔年第二个“拼社保”楼盘也在上周降生了。特发·澜栖府二开的214套房源，整体中签率11.84%，且有房家庭进围摇号门槛更低67个月社保。值得一提的是，本次触发社保不只是澜栖府的初次，也是铁路北单位内首个需“拼社保”的楼盘。

别的，很多楼盘上车难度也起头增加，热度高于年前。此中，浦沿的看晖美寓本次收官中签率降至40.3%，而本年1月加推的中签率达65%；同板块的晓月和风年前加推中签率高于70%，本次仅52.9%；宁围板块的看奥宸府也从100%的中签率降至52%。

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文章来源:乐居买房