小产权房转正唤声愈来愈高，但国度勇敢不松口，也没有办法。能够说，小产权房要想由妾变妻转正，那比登天还难。
小产权房由妾转妻存在如下障碍。
起首小产权房属于集体地盘上的房屋，那么所有权属于那个集体成员所有，购置小产权房者假设不是那个集体成员，购置小产权房素质上是违法的。那一点是确定无疑的，法令上有明白规定。
也就是说，集体成员说毁约就毁约，因为你没有资格购置小产权房，所以别看你住着挺温馨的，殊不知那就是个按时炸弹，哪天人家集体中的成员定见纷歧致了，要求你退出，你就得退出。并且有可能能你获得不了任何抵偿。自始至末你的购置的房子不合法，能够说你的购房款，理论上讲喊租金，房屋所有权人不是你。假设那个房子有利用期限的话，那么利用期限到期你就没有处置权了，间接转化为人家集体所有权。
所以小产权房必定是一个汗青悲剧！
展开全文
若何处理，当然你能够成婚的体例合法的成为那个村集体的一员，那种体例是没有任何人能够阻挠的体例。
别的就是申请加进那个村集体，那么就需要村集体成员附和才能够，那个就比力费事了，一般假设本来是本集体成员，因为升学等原因形成户口迁出，再迁回来没有问题，其他非亲非故的，难度很大，当然也有，那就需要路径了。
我们再从国度层面来讲，小产权房属于集资建房的一种，那地盘所有权属于集体所有，而不属于国有，因而那就是小产权房与大产权房的素质区别，一个是集体所有，一个是全民国有。
小产权房要想转正，就比力费事，相关部分必定也不愿意。
集体地盘假设酿成大产权房，起首将集体地盘通过收买的体例改变为国有地盘，然后地盘停止拍卖，开发商拍得地盘后投资开发楼盘，那是一般的法式。
为什么相关部分也不愿意转正呢？
在上述过程中，政府就相当于一个中介，低价收受接管集体地盘，划为国有地盘，然后转手高价卖出，中间赚了差价，那个差价可不是小数目，那是政府资金的重要来源之一。
假设不颠末政府部分那边手，跟人家政府没有任何关系，集体建房，收益属于你集体所有。
你把收益拿走了，你要让房子转正，很难，缴纳地盘出让金等一些费用，即便如许，人家相关部分也不愿意因为阿谁差价人家没有捞着。所以转正也不是仅仅缴纳出让金，还要额外交钱来填补原来应该属于政府赚到的差价的一部门。
你集体没有颠末任何手续，间接盖楼，那就只能属于集体所有的楼房，集体所有的楼房根据法令规定只能由集体成员来购置，同时转移时也只能在本集体成员内交易转移，如许的交易才具有合法性，非集体成员购房就是违法，说难听了你的花的钱不是买房款，而是房租。那个必然要明白，假设你必然说是购房款，那么对不起，你违法了，集体就能够收回。
小产权房不会随便被转正的，一旦开了那个头，那么后面将会有更多的集体味效仿做，那岂不是乱了套，从那一方面讲转正也很难。
当然也有别的一种情状，就是征收房产税的时候，有可能将所有小产权房一律征收房产税的体例来填补昔时没有赚到的中间差价。