拟掷13亿拿下绿地外滩中心5层楼 外服控股出手前，另一家上海国资上市公司刚公布要在统一栋楼买房
每经记者：曾剑 每经编纂：魏官红
2019年2月，绿地公布以121亿元接盘中民投上海董家渡项目50%股权以及响应债权，并在尔后将该项目命名为绿地外滩中心。从公开材料来看，该项目已获诸多银行、券商进驻。近日，两家上海国资上市公司也抉择大举进驻该项目。
3月13日，外服控股(SH600662，股价6.14元，市值140亿元)公布将耗资逾13亿元拿下绿地外滩中心5层办公楼及数十个车位。不久前，兰生股份（SH600826，股价10.05元，市值53.54亿元）公布将掏逾5亿元拿下绿地外滩中心两层办公楼。外服控股、兰生股份最末的现实掌握人都为上海国资委。
外服控股大手笔买房
据外服控股披露，其全资子公司上海外服（集团）有限公司（以下简称上海外服）拟向中民外滩房地产开发有限公司（以下简称中民外滩）购置绿地外滩中心T3办公楼的6层、7层、9层、10层和12层及产权车位45个。
上述交易总价为13.43亿元，此中办公楼交易价格为13.07亿元，产权车位交易价格为3598.94万元。以上价格已含增值税，不含契税、印花税等其他税费。外服控股称，购买办公楼及车位的全数费用由上海外服自有资金承担。
关于购房行动，外服控股称是为称心上海外服营业开展和客户办事的需要，改进办公情况和前提，提拔品牌形象。外服控股官网介绍称，上海外服以“征询+手艺+外包”的办事形式，聚焦“人事治理、人才差遣、薪酬福利、雇用及乖巧用工和营业外包”五项主营营业，为各类企业供给全方位人力资本处理计划。
在上市公司看来，绿地外滩中心天文位置优胜，办公情况优良，园区资本丰富，此次购房有助于上海外服改进办公情况，提拔行业领先企业的品牌形象，增加品牌附加价值。同时，上市公司还透露，上海外服下设8个营业中心，在上海各CBD租赁办公场地。此中5个营业中心租约即将到期，续租可能面对租金上涨的情状。通过本次交易，上海外服可降低办公楼租赁成本，实现集约化办公，进一步进步企业治理效率，增进员工协做交换。
“绿地外滩中心位于黄浦区核心CBD区域，聚集了金融、办事、地产等行业的领先企业，那些企业多为上海外服现有客户或潜在客户。”外服控股说道。
以交易价格预算，外服控股此次购置绿地外滩中心房产的单价逾9万元/平米。但上市公司认为，上海写字楼大宗市场交易数据表白，近3年浦江两岸及区域板块内大宗成交单价区间约为8.8万元/平米~13.67万元/平米，综合该交易数据，连系资产评估陈述，此次购置价格处于市场价格的合理区间。
《每日经济新闻》记者重视到，有房产媒体3月9日曾发布了一则报导称，绿地外滩中心已开盘，最新单价约14.25万元/平米。
兰生股份刚出手
绿地外滩中心总建筑面积120万方，此中室第12万方，贸易18万方，办公楼11幢。其曾为中民投核心资产之一的董家渡项目。2014年，中民投拿下了上海南外滩董家渡地王，地块总做价248.5亿元。然而，因为运营不善以及不竭呈现活动性危机，中民投没能握紧那个项目。2019年2月，绿地公布以121亿元接盘董家渡项目50%股权以及响应债权。
展开全文
截至目前，绿地外滩中心运营主体中民外滩由绿处所面持股50%，安信信任持股45%，上海外滩投资开发(集团)有限公司持股5%。
值得一提的是，对绿地外滩中心感兴致的还有兰生股份。3月7日，兰生股份公布拟购置绿地外滩中心T3幢13层、14层共2层办公楼及35个车位。交易总价合计为5.61亿元，此中办公楼总价为5.44亿元，车位总价为1653.43万元。以上价格已含增值税、不含契税等其他税费。
兰生股份控股股东上海兰生集团为东浩兰生集团全资子公司，外服控股的控股股东东浩实业集团也是东浩兰生集团的全资子公司，两家上市公司的现实掌握人均为上海国资委。
关于上述购房的目标，兰生股份称是根据公司开展战术及集约化治理的要求，公司及部属子企业合署办公有利于
实现新项目标拓展及收买兼并等外延式开展的需要，跟着将来营业邦畿扩展及人员增加，有效降低治理成本及提拔办公效率。
“公司持有必然比例的金融资产，不动产占比相对较低，而国内一线城市核心地带的不动产具备保值性高、抗通胀才能强的特征，从资产设置装备摆设多元性，分离投资风险角度动身，设置装备摆设不动产可使公司资产构造愈加稳重，抗风险才能更强，更有利于资产的保值增值。”兰生股份还说道。
材料展现，兰生股份营业涵盖展览组织、展馆运营、会议活动赛事、会展办事等。除了大手笔购房外，公司还在2月中旬公布受权司理层利用不超越12亿元（含）的自有资金停止证券投资，受权司理层减持不超越12亿元（含）的存量金融资产。
“此举为了调整金融资产构造、增厚投资收益，进一步进步公司及部属子公司自有资金的利用效率。”兰生股份称。
从功绩上看，兰生股份净利润自2020年起持续下滑。往年前三季度，公司的净利润更是吃亏数百万元。
每日经济新闻