继前期南京二手房交易商贷可“带押过户”后，南京的公积金贷款也能够“带押过户”。
3月1日，南京住房公积金治理中心官网发布《关于创办二手房住房公积金“带押过户”贷款营业的通知》（以下简称《通知》）， 本日起创办二手房公积金“带押过户”贷款营业。
“带押过户”是指二手房在不去除抵押形态下过户并打点相关注销手续。“带押过户”简化了交易流程，缩短了交易时间，减轻了缴存职工筹措资金的压力，有助于缩短房产交易周期，称心缴存职工刚性和改进性住房需求。
重点梳理：
1、存在抵押（有未结清住房贷款）的二手房在交易时，不需要先结清卖方住房贷款（去除抵押），即可打点房屋过户和抵押注销，从而具备住房公积金贷款放款前必需落实所购住房抵押担保的前提。
2、契合住房公积金贷款前提的职工，购置有抵押的二手住房，且卖方所售房产仅存在住房公积金贷款、住房贸易性贷款或组合性贷款，买卖两边协议一致，买方能够申请住房公积金或组合性“带押过户”贷款。
3、买方申请的贷款总额应不小于卖方原住房贷款合同项下的剩余贷款本息、过期利钱、罚息及其他应还债务之和。
4、住房公积金“带押过户”贷款发放至买方贷款银行设立的监管账户后，原则上应在一个工做日内打点原住房贷款结清手续，剩余贷款资金划进卖方指定的收款账户，并及时打点因“带押过户”产生的抵押权变动注销登记手续。
5、撑持二手房买卖两边跨差别银行打点住房公积金“带押过户”贷款。
6、住房公积金“带押过户”贷款贷前查询拜访：
（1）交易房屋原贷款的告贷人及抵押人身份、婚姻情况、贷款合同、贷款余额等信息及证明素材。
（2） 申请人无违法、违规行为，未涉及民事纠纷或刑事案件。
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（3） 交易房屋已获得不动产权证书，容许上市交易等。
南京住房公积金“带押过户”贷款打点流程：
（一次贷款受理。买卖两边向具备打点住房公积金“带押过户”贷款的银行提出申请、提交素材，并共同承办银行工做人员做好贷前查询拜访。
（二笔贷款审批。契合贷款前提、素材齐全的，在住房公积金营业系统“购房贷款申请交易”中录进信息，并扫描上传影像材料，逐级提交至住房公积金治理中心审批。
（三）打点抵押。经住房公积金治理中心审批通过的贷款，房屋抵押权人、贷款银行、买卖两边应及时打点交易房屋过户、抵押权变动注销、抵押权初次注销等手续。
（四）抵押审核。将过户、打点抵押的相关素材录进、扫描至住房公积金营业系统，提交至住房公积金治理中心审核。
（五）发放贷款。抵押审核通事后，贷款银行将贷款资金发放至监管账户。
（六）提早结清卖方贷款。打点卖方贷款的提早结清手续，剩余贷款资金划进卖方指定的收款账户，及时打点登记抵押权变动注销手续。
原文如下↓↓
来源：南京住房公积金治理中心官网
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