濮阳市不动产推出存量房“带押过户”办事
近日，濮阳市天然资本和规划局推出二手房“带押过户”办事，即卖方在未还清银行贷款、未去除房产抵押的情状下，间接打点不动产过户手续，将不动产抵押贷款一并转移给买方。
“不消先还清贷款就能间接打点过户，再也不消为还款四处筹钱忧愁了！”市民牛密斯初次体验“带押过户”后慨叹道。
近年来，濮阳市天然资本和规划局与银行金融机构等密切共同，整合存量房交易涉及的不动产注销、交易、金融办事等环节，明白工做途径，优化打点流程，实行闭环平安监管，依托线上线下不动产注销一窗受理平台，鞭策存量房买卖转移注销、抵押注销、抵押登记注销等多个营业同步打点、合并审批。当前，群寡打点带抵押的存量房转移注销时，提交一次申请，即可同步完成转移注销、抵押权变动营业。
存量房“带押过户”是由濮阳市天然资本和规划、税务、银保监、公积金等部分结合推出的一项便民办事行动，通过立异和完美行政监管手段，实现不动产注销“多登合一”。卖方房产存在抵押且需上市交易的，无须提早还贷或垫付资金就可间接完成过户。买方为全款购房的，实现不动产抵押权登记注销和不动产转移注销合并打点；买方贷款购房的，实现抵押权登记注销、转移注销以及抵押权初次注销合并打点，银行为买方发放新的住房贷款，实现贷款的无缝跟尾。“带押过户”则无需提早还清贷款去除抵押，即可实现抵押变动、转移注销，完成交易，大大节约二手房交易的时间成本和资金成本，同时也进步交易的平安性。
（濮阳市不动产交易注销中心 郝慧琴 李刚）
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