1月10日，市天然资本和规划局结合市住房保障和房屋治理局、市处所金融工做局、中国人民银行武汉分行营业治理部和武汉住房公积金治理中心发布《关于推行二手房“带押过户”深化注销金融协同办事工做的通知》（以下简称“《通知》”）。那意味着，此后在二手房交易过程中，卖方不需要先回复原有房贷就能够完成过户注销，买方可带抵押过户获取金融贷款。
“带押过户”如许做
市民若何打点“带押过户”营业？《通知》指出，买卖两边达成交易意向，通过市住房保障和房屋治理部分的存量房交易网签系统申报二手房买卖合同网签。买标的目的买方贷款银行申请贸易贷款、公积金贷款或组合贷款，卖标的目的卖方贷款银行申请提早还款和“带押过户”，签定抵押贷款、提早还款、资金管控体例等相关协议，买卖两边贷款银行审批通过。
买卖两边及两边贷款银行配合向不动产注销机构申请打点二手房“带押过户”注销事项。不动产注销机构完成注销后，及时向两边贷款银行及公积金治理部分推送注销信息。贷款银行收到不动产注销机构推送的注销信息后，根据协议约定，及时从资金管控相关账户中划扣卖方所负债务，结清卖方贷款，剩余部门划转至卖方小我银行账户。
市天然资本和规划局相关负责人表达，进一步撑持我市开展二手房“带押过户”工做，旨在优化我市营商情况，撑持刚性和改进性住房需求，庇护交易平安，进步注销效率，保障相关权力人的合法权益。
多家银行试点鞭策政策落地
据领会，当买卖两边在统一家银行打点按揭贷款时，银行已经打通“脉络”，“带押过户”操做便当，但如跨行打点按揭贷款，还需要造定例范化流程鞭策政策落地。
招商银行零售信贷部司理曹诗章说：“跨行间‘带押过户’起首需要获得原贷款抵押银行附和，若何躲避原贷款对应的抵押权的落空风险，同时保障买方贷款银行发放的资金平安，仍需要各银行标准详细的交易流程和细节，做好流程精巧化治理，契合表里部监管要求。”
据悉，目前招商银行、光大银行做为试点银行正积极研究摸索试点二手房买卖跨行信贷流程，推进“带押过户”全面落地。
有业内人士认为，“带押过户”政策的施行，能够有效缩短部门二手房交易周期，加快存量房的市场畅通，对促进房地产市场良性轮回具有积极意义。
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文章来源:乐居买房