政经谭 | 武汉推行二手房“带押过户” 济南绍兴等上调公积金贷款额度

上海：对峙“房住不炒”定位 促进房地产市场平稳开展

1月11日，上海市第十六届人大一次会议开幕。会上，上海市市长龚正做《政府工做陈述》。

龚正表达，对峙在开展中保障和改进民生，把更好的资本留给人民，用优良的赐与办事人民，进步人民生活操行。

此外，龚正陈述中指出，对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳重康开展。

武汉出台二手房交易新行动 推行二手房“带押过户”

1月11日，据武汉发布，武汉市天然资本和规划局结合发布《关于推行二手房“带押过户”深化注销金融协同办事工做的通知》。那意味着此后武汉在二手房交易过程中，卖方不需要先回复原有房贷即可完成过户注销，买方可带抵押过户获取金融贷款。

据看点新媒体领会，《通知》指出，买卖两边达成交易意向，通过网签系统申报二手房买卖合同网签。买标的目的买方贷款银行申请贸易贷款、公积金贷款或组合贷款，卖标的目的卖方贷款银行申请提早还款和“带押过户”，签定抵押贷款、提早还款、资金管控体例等相关协议，买卖两边贷款银行审批通过。

买卖两边及两边贷款银行配合向不动产注销机构申请打点二手房“带押过户”注销事项。贷款银行收到不动产注销机构推送的注销信息后，根据协议约定，及时从资金管控相关账户中划扣卖方所负债务，结清卖方贷款，剩余部门划转至卖方小我银行账户。

武汉市天然资本和规划局相关负责人表达，进一步撑持我市开展二手房“带押过户”工做，旨在优化我市营商情况，撑持刚性和改进性住房需求，庇护交易平安，进步注销效率。

据悉，目前招商银行、光大银行做为试点银行正积极研究摸索试点二手房买卖跨行信贷流程，推进“带押过户”全面落地。

济南：三孩家庭首套房公积金可贷100万元

1月11日动静，济南日前印发《济南市优化生育政策促进生齿持久平衡开展施行计划》，积极施行三孩生育政策，促进生齿持久平衡开展。

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计划提出，落实契合规定生育子女的夫妻的休假政策，女方享受158天产假，配头享受很多于15天陪产假，3周岁以下婴幼儿父母各享受每年累计很多于10天育儿假。

落本市户籍根据生育政策于2023年1月1日以后出生的二孩、三孩家庭，每孩每月发放600元育儿补助，曲至孩子3周岁。

对按政策生育二孩、三该家庭的子女，协调撑持契合进学前提的统一家庭差别年龄段子女统一学区进学。鼓舞优先保障三孩进普惠性幼儿园。

申请住房公积金贷款购置首套自住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭更高可贷60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭更高可贷90万元；生育三孩的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购置首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭更高可贷60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭更高可贷100万元。

绍兴出台公积金新政 上调贷款额度更高达100万

1月11日，浙江绍兴市住房公积金治理委员会关于印发《住房公积金“惠民生、促共富”十条行动》的通知，自2023年1月1日起施行。

据看点新媒体得悉，通知明白要上调住房公积金贷款额度，更高可达100万元，同时对新就业大学生，以及二孩、三孩家庭等将，提拔可贷额度，但涉及贷款额度上浮的撑持政策不反复叠加。

此中，通知明白，上调住房公积金贷款更高额度。撑持缴存职工刚性和改进性住房需求，进一步上调全市住房公积金贷款更高额度，即三区及诸暨市单职工家庭贷款更高额度由60万元上调至70万元，双职工家庭贷款更高额度由80万元上调至100万元；嵊州市、新昌县单职工家庭贷款更高额度由35万元上调至50万元，双职工家庭贷款更高额度由60万元上调至80万元。

通知表达，上调住房公积金贷款保底额度。聚焦“扩中”“提低”，将全市住房公积金贷款保底额度同一调整为不低于30万元，让更多低缴存职工享受住房公积金贷款政策盈利。

别的，绍兴市明白，撑持新就业大学生首套初次住房公积金贷款。大专及以上学历结业生结业3年内在我市落户或就业，在全市范畴内购置自住住房，契合住房公积金贷款前提的，首套初次住房公积金贷款赐与额度上浮20%的撑持。

通知还提到，完美二孩、三孩家庭住房公积金撑持政策。二该、三该家庭契合住房公积金贷款前提的，可贷额度容许别离上浮20%、30%，但不得超越更高额度的120%。

同时，进步职工租赁提取住房公积金原则。加大租赁住房的撑持力度，缴存职工本人及其配头在住房公积金缴存地均无自住住房且租房自住的，提取住房公积金的额度进步至不超越1500元/月·人原则，同时职工可在一年提取一次的原则下乖巧抉择提取时间。

通知明白，撑持农村自建房屋住房公积金贷款。缴存职工契合住房公积金贷款前提的，凭合法审批手续在市域范畴内农村自建房屋能够申请贷款，但需第三方担保或其他商品房做为抵押物。

此外，撑持住房公积金贷款“带押过户”。积极摸索二手房交易“带押过户”新形式，加强部分协同，有序推进二手房交易住房公积金贷款“带押过户”营业，有效降低轨制性交易成本。

丹东：公积金贷款购置首套住房首付比例20% 更高可贷80万元

1月11日动静，辽宁省丹东市住房公积金治理中心近日发布关于印发《丹东市小我住房公积金贷款治理施行细则》的通知。自2023年2月1日起施行。

根据《施行细则》，申请公积金贷款购置首套商品住房首付比例不低于20%；已结清上次住房公积金贷款，为改进前提再次购置商品住房申请贷款的，首付比例不低于40%；夫妻两边名下有一套未结清的贸易住房贷款的，按二套房贷认定,购置二套住房贷款首付比例不低于50%；购置二手住房首付比例不低于40%；购置非通俗商品住房首付比例不低于30%。

告贷申请人及配合申请人中有两人及以上一般缴存住房公积金的，其更高贷款额度为80万元；告贷申请人及配合申请人只要一人一般缴存住房公积金的，其更高贷款额度为50万元。

贷款比例方面，购置首套商品住房的，公积金贷款额度不得超越所购住房价格的80%；已结清上次住房公积金贷款，为改进前提再次申请公积金贷款，更高贷款额度不得超越所购住房价格的60%；购置第二套住房，公积金贷款额度不得超越所购住房价格的50%。

购置经济适用住房，公积金贷款额度不得超越所购住房价格的80%；购置二手住房，公积金贷款额度不得超越房屋评估价值的60%；顶层房屋、零丁阁楼贷款额度不得超越评估价值的50%。