兴业银行深圳分行落地首单“公证提存+预告注销+按揭贷款”二手房“带押过户”营业

为积极响应银保监会、天然资本部《关于鞭策不动产“带押过户”便民利器的办事通知》（以下简称“通知”），落实国度撑持房地产市场平稳重康开展政策，在市不动产注销中心的批示下，兴业银行深圳分行与深圳市公证处成立工做专班，于近日落地深圳市首单“公证提存+预告注销+按揭贷款”二手房带押过户营业。

本笔带押过户营业引进公证提存形式，购房者将购房资金存进公证处在兴业银行深圳分行开立的提存账户，由公证处和兴业银行深圳分行配合对购房首付款停止监管，确保资金平安的同时，公证提存形式还制止了以未收到款项为由末行交易的情形，进一步保障交易的顺利完成。本笔营业交易流程中，贯彻落实了通知中提到的“预告注销轨制”，通过买卖预告注销与抵押预告注销的双预告注销，避免“一房二卖”，实在庇护买卖两边以及抵押权人的合法权益，有效保障金融平安。此外，兴业银行深圳分行在未引进第三方担保公司且无需赎楼的情状下，在卖方抵押权登记打点结束的T+1日即为房屋买家完成按揭贷款发放，简便高效的流程，有效降低房屋买卖两边交易成本，实现实正意义上的带押过户，实在做好便民利器，为社会降本增效。

据统计，深圳市11月单月的二手房成交在2000套程度，跟着房地产市场的逐渐回热，二手房交易量将进一步提拔，兴业银行深圳分行当前的营业形式有效提拔效率、降低成本、保障平安，为深圳市居民二手房交易营业打点树立范例，相信“带押过户”形式的妥帖也将必然水平上助力房地产行业安康开展。

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【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端