土拍讯3月16日， 2023年张家港市运营性用地招商推介会在沙洲湖酒店圆满胜利举办。
会上，除25宗优良地块集中表态之外，为促进张家港市房地产市场平稳重康开展， 激发房地产市场活力和开展动力，有关房地产热市政策大礼包也重磅发布。
详细政策如下
1、明白购房享受50%契税补助。
2、推行二手住房交易“带押过户”。
3、摘取优化公积金贷款等办法。
详细政策解读
1
50%契税补助
大专及以上人才在2023年4月1日至2023年12月31日期间购置本市新建商品房（含商品室第、贸易用房），而且为初次购房的，可享受缴纳契税50%的补助（先交后补）。初次购房认定原则为申请人本人及家庭成员（含配头及未成年子女）在本市无自有商品住房和购房笔录，购房时间以商品房买卖合同网上存案时间为准。
市民在2023年4月1日至2023年12月31日期间出卖本市自有房产（含室第、贸易用房），并在此期间从头购买本市新建商品房（含商品室第、贸易用房）的，新房可享受缴纳契税50%的补助（先交后补）。售房时间以不动产注销时间为准，购房时间以商品房买卖合同网上存案时间为准。
政策解读：
目前张家港市契税政策为：首套、二套住房面积≤90平方米的，契税为房屋合同价格的1%；首套住房面积90平方米的，契税为房屋合同价格的1.5%；二套住房面积90平方米的，契税为房屋合同价格的2%；三套及以上住房契税为房屋合同价格的3%。
举个例子：
★新政策施行后，本科生小明初次在港置业，购置了一套面积100平方米、总价为150万元的新建商品住房，应交契税按房屋总价的1.5%计算为2.25万元。根据新政策，可申请的契税补助金额为1.125万元=150万元*1.5%*50%。
★在新政策施行期间，市民张先生卖旧买新，购进了一套面积150平方米、总价225万元的新建商品住房。该套房产为张先生名下的第二套房产，则应交契税按房屋总价的2%计算为4.5万元。张先生可申请的契税补助为2.25万元=225万元*2*50%。
2
二手住房交易“带押过户”
在押住房在二次交易过程中，可在统一银行申请打点 “带押过户”。
展开全文
政策解读：
过往，在二手住房交易过程中，假设卖方已有按揭贷款，需要先还清贷款、将不动产解押后才气过户。
带押过户意味着能够带着抵押过户，二手住房交易时无需提早了债原抵押贷款、登记原抵押注销，即可打点贷款带押让渡及响应的不动产注销。
如许一来，缩短了交易周期、降低了交易成本和房源的进市门槛，也有效提防了交易流程平安、资金平安、债权平安的担忧，大大降低了二手住房交易难度。
张家港市工、农、中、建、邮储、农商6家银行已可打点住房按揭贷款“带押过户”。现该项营业可扩展至公积金（组合）贷款。估量在本年5月底可笼盖到全市15家贸易银行，为二手住房市场注进新的活力。
3
开盘即可打点公积金贷款
调整商品房项目公积金贷款存案原则，商品房项目领取预售证后可打点公积金贷款存案手续，购房者即可按规定申请住房公积金（组合）贷款。
立异创优工做办法，进一步优化公积金提取贷款营业流程，缩短放款时间，率先鞭策苏州公积金新政在张家港市落地收效。
政策解读：
之前，张家港市公积金贷款准进存案滞后于预售答应证发放，招致早期购房的客户无法打点公积金贷款，只能打点贸易贷款。现将楼盘公积金贷款准进存案与预售答应同步，购房者在开盘时即可按规定打点公积金贷款，有助于进一步降低购房成本。
写在最初：
当前房地产市场整体处于企稳态势，张家港二手房交易市场先行回热，置换、改进的需求强烈。
现在热市政策礼包的发布，加大了对刚性和改进性住房需求群体的撑持力度，也将进一步提振市场自信心、提拔市场热度。
RECOMMEND
重磅！楼市强心针来了！苏州发布55条新政，免税减负、降利率、给补助……
重磅！官方发文拼经济，房贷利率降至3.8%，释放房地产关键信号
苏州大市2022年房地产市场年报 地产市场年报