近日，成都首套住房公积金贷款利率正式下调，最新的贷款利率已降至3.1％，那对购房者来说是实打实的利好。
最新，成都公积金贷款利率降至3.1％
目前，据成都住房公积金治理中心，小我住房公积金贷款利率已调整，首套房五年以下（含五年）的贷款利率为2.6%，5年以上为3.1%。二套房五年以下（含5年）为3.025%，5年以上3.575%。
施行新的公积金贷款利率后，关于首套购房者来说，将实其实在省下一笔购房成本。
根据一笔100万元，年限30年的公积金贷款来计算，等额本息还款体例下，施行3.1%利率后，公积金贷款每月月供将削减82元，累计30年月供削减近3万元。
多地下调首套房利率，更低3.7%！成城市跟进吗？
公积金贷款迎来利好，那商贷若何？
而就在比来，广东省清远市发布新政，首套房商贷利率可低至3.7%！
此外，武汉、济宁近日也落地了“下调房贷利率下限”，首套住房贷款利率别离按3.9%、3.95%施行。
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哪些城市契合近三个月房价持续下跌的要求呢？
天津、武汉、贵阳、昆明、泸州、石家庄、大连、哈尔滨、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、大理。
同为新一座城市中的天津、武汉在列，省内泸州市也契合，但成都显然不契合。
所以目前来看，成都的首套房贷利率，应该是无法再打破4.1%了。
多项利好政策叠加，“上车”时机来了
此中，新购住房金额大于或等于现住房让渡金额的，全数退还已缴纳的小我所得税；新购住房金额小于现住房让渡金额的，按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出卖现住房已缴纳的小我所得税。
之前在成都，二手房“满五独一”（室第满五年，且是家庭独一住房）免征小我所得税，不契合“满五独一”的房子要交个税，以个税1%计算，大部门城市一套房能够节约税费在3-5万，而北上广等城市部门房源可能节约几十万以上。
因为当下市场老例，二手房交易个税往往由买家承担，实行换购退个税新政后，有利于增加有个税的房源活动性。
基于目前多项利好，关于买房人来说，整体的大情况赐与买房的空间很宽宥，是个“上车”的好时机！