山东日照发布9条楼市新政 涉税费减免、房票安设、带押过户

新京报讯 （记者袁秀丽）2月22日，据日照市房地财产协会官微信息展现，山东日照发布了促进房地产市场平稳重康开展的若干办法定见（简称“定见”），涉及9项楼市新政。

定见指出，不竭优化个贷首套房认定原则，撑持各贸易银行以家庭住房所属区县为原则认定首套房和二套房，有效扩展首套房政策享受群体范畴，降低购房承担。

同时，日照市鼓舞各区县（功用区）对购置第二套住房用于改进性需求的，根据国度有关规定赐与税费减免、发放住房消费券等撑持。摸索专营机构租购二手房、“以旧换新”购房形式。完美“带押过户”等配套办法，激发二手房市场交易活力。对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内从头购置住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。此中，新购住房金额大于或等于现住房让渡金额的，全数退还已缴纳的。

定见鼓舞区县（功用区）摘取发放住房消费券等形式撑持刚性和改进性住房需求，对新购独一住房或第二套改进性住房，面积为90平方米到144平方米的，现实缴纳的契税与按1%税率计算的契税差额，可通过恰当体例赐与补助。

定见还提出，设立“群（团）购房优惠超市”，与各类群体施行精准对接，优化交易办事。群（团）购商品住房，与开发企业协调达成的优惠价格不计进商品房存案价格跌幅比例范畴。

同时，在优化调整住房公积金贷款政策方面，告贷职工家庭合计月还款额占夫妻两边月收进的比例，由不超越50%调整为不超越60%。根据国度生育政策生育二孩的家庭，夫妻两边、双方称心贷款前提的，公积金贷款更高额度进步到70万元、50万元；生育三孩及以上的家庭，夫妻两边、双方称心贷款前提的，公积金贷款更高额度进步到80万元、60万元。施行公积金贷款二手房“带押过户”政策。

此外，房地产开发企业本着自愿原则参与房票安设工做，参与房票安设的房地产开发企业对持房票购置商品房的房屋被征收人赐与5%的购房折扣。房地产开发企业不得变相进步商品房价格，企业对商品房有其他促销优惠的，房屋被征收人持房票购置时，可叠加享受优惠。

编纂 武新

校对 王心