均价13675元/㎡！郑州各区最新房价公布！如今的买房政策是什么？

2022年11月份郑州房地产市场销售情状

11月份，郑州全市商品房批准预售面积36.59万平方米，此中商品室第批准预售面积33.88万平方米，非室第批准预售面积2.71万平方米。

注：为了便利各人比照，文章还附上了2022年10月房价数据。

商品室第均价13675元/㎡

11月数据：

图源：郑州市住房保障和房地产治理局

10月数据：

图源：郑州市住房保障和房地产治理局

室第二手房均价11047元/㎡

11月数据：

郑州全市二手房共成交905套（间），成交面积10.17万平方米，成交均价10959元/平方米；此中室第二手房共成交867套，成交面积9.67万平方米，成交均价11047元/平方米。（备注：二手房均价是以评估批示价为计算根据）。

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图源：郑州市住房保障和房地产治理局

10月数据：

郑州全市二手房共成交2509套（间），成交面积26.64万平方米，成交均价10156元/平方米；此中室第二手房共成交2435套，成交面积25.73万平方米，成交均价10200元/平方米。（备注：二手房均价是以评估批示价为计算根据）。

图源：郑州市住房保障和房地产治理局

在那里特殊阐明一下房价是继续变更的

均价只是一个大致的参考数值

可能会与现实房价略微有些出进

各人还需以现实房价为准哈

完成买房第一步：领会郑州房价数据

在郑州买房第二步是什么呢？

当然是领会购房的前提啦

快看你能否契合前提

在郑州购房需称心那一前提

称心以下前提之一即可

1、在郑州持续缴纳社保满24个月;

2、在郑州持续缴纳个税24个月;

3、在郑州工做的全日造本科或者以上学历结业生;

4、在郑州工做的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;

5、具有郑州市户籍。

特殊提醒：

1.社保必需是购房前3年内持续24个月缴纳，补缴的社保不承认！

郑州限购政策

限购区域

市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。

注：巩义市、登封市、上街区、新密市不限购。

限购套数

1、在限购区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包罗购房人、配头以及未成年子女），无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套的住房（含新建商品住房和二手住房）；

2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内购房。

郑州限购政策的其他内容

1、限购区域内暂停向注册时间不敷3年的企业 (不含专营住房租赁营业的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房)。

2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后购置的住房，自获得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市让渡。

3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后通过赠与体例让渡住房，自签订《赠与合同》并打点让渡确认手续之日起，赠与人满3年前方可再次购置住房。

温馨提醒：根据2022年6月20日，郑州市人民政府发布的《郑州市大棚户区革新项目房票安设施行办法（暂行）》要求：被征收人利用房票所购置的商品住房，不计进家庭限购套数。

3月郑州出台地产新政

2022年3月1日郑州市人民政府发布《郑州市人民政府办公厅关于促进房地财产良性轮回和安康开展的通知》此中提及与购房相关内容。

1、称心居家养老需求

子女、近亲属在郑工做、生活的，鼓舞老年人来郑投亲养老，容许其投靠家庭新购一套住房。

2、撑持居民改进性住房需求

居民因家庭生齿增加、收进前提改进等原因卖小买大、卖旧买新的，在家庭限购套数内可供给小我按揭、网签存案和不动产注销手续打点等方面便当。

3、降低小我住房消费承担

引导在郑金融机构加大小我住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清响应购房贷款的家庭，为改进栖身前提再次申请贷款购置通俗商品住房，银行业金融机构施行首套房贷款政策。

温馨提醒：

以上房地产新政内容的相关细则，请征询郑州市住房保障和房地产治理局及银行停止详细领会。

来源:郑州市住房保障和房地产治理局、郑州当地宝综合，若有侵权请联络删除