1月份兰州新建商品室第价格环比下降0.1%

1月份兰州新建商品室第价格环比下降0.1%

2月16日，国度统计局公布本年首月70个大中城市商品室第销售价格环比上涨城市个数增加。此中，兰州市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，同比下降5.6%；二手房室第销售价格环比下降0.5%，同比下降5.2%。近日，记者走访市场领会到，受多重因素影响，二手房市场回热迹象明显，租房市场因复工复产租金也有小幅上涨。

兰州新建商品室第售价环比降0.1%

数据展现，本年1月份兰州市新建室第价格环比下降0.1%，同比下降5.6%。按面积分类来看，兰州新建商品室第90平方米及以下的销售价格环比下降0.5%，同比下降5.6%；90至144平方米的环比下降0.1%，同比下降5.7%；144平方米以上的环比下降0.1%，同比下降5.1%。

根据国度统计局解读，70个大中城市中商品室第销售价格环比上涨城市个数增加；一座城市商品室第销售价格环比转战、二三座城市环比降势趋缓；一个城市商品室第销售价格同比上涨、二三个城市同比下降。

从环比来看，70个大中城市新建商品室第销售价格环比上涨城市有36个，比上月增加21个。此中，二座城市新建商品室第销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%.

从同比来看， 70个大中城市新建商品室第销售价格同比上涨城市有15个，比上月削减1个；二手室第销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月不异。此中，二个城市新建商品室第销售价格同比下降1.1%，降幅与上月不异。

受多重因素影响 二手房市场逐步回热

“比来不论是进店看房，仍是在网上看房的人都多了起来，均匀天天成交量4套至5套。”跟着房贷利率下调、学校恢复线下教学、生齿导进速度加快等多重因素影响，二手房市场逐步回热。在记者的走访中领会到，小户型二手房更受欢迎。

“如今房贷利率下调至4.0%摆布，新建楼盘多在市区周边、市区固然新房较少但交通便利等因素都带动了二手房市场交易。”在静宁路一家房屋中介内，记者看到店里的工做人员一边手握德律风对接看房，一边笔录客户需求并录进信息，手机铃声此起彼伏，短短10分钟已有2位客户看房。

“春节刚过不只看房的人多了，出卖房子的人也多了。”该店工做人员透露，节后复工复产，政府提振经济苏醒，很多市民将手中的固定资产出卖做投资，使得二手房市场供求两旺。那一说法在另一家房屋中介也得到证明。“你征询的那套房源前两天刚卖出往。”南关十字一家房屋中介工做人员表达，如今出卖房源的客户大多都是急需用钱，所以楼层好、摘光好、交通便当的房源刚挂出来，没几天就销售出往了。

工做人员算了一笔战，根据如今首套住房房贷利率4.0%计算，一套市区70平方米挂牌价100万的二手房源，贸易贷款70万元，贷款30年后等额本息需付利钱50.31万元；若按降息前房贷利率5.0%计算，同时限贷款需付利钱65.28万元。

根据国度统计局公布的数据展现，1月份兰州二手房室第价格环比下降0.5%，同比下降5.2%。按面积分类来看，兰州二手房商品室第90平方米及以下的销售价格环比下降0.6%，同比下降5.8%；90至144平方米的环比下降0.5%，同比下降4.6%；144平方米以上的环比持平，同比下降4.6%。

易居研究院研究总监严跃进表达，“量决订价”的逻辑在本年会表现出来。房价指数能否有回稳的可能，关键看市场交易数据。2月份各地市场数据表示明显有较好的交易态势，同时，本年疫情完毕对楼市交易的骚乱，使得房价回稳根底安稳。

根据贝壳1月指数展现，兰州1月份二手房挂牌均价每平方米12060元，贝壳指数均价每平方米11400元，环比上月下降0.4%、同比往年下降9.1%，新增房源1737套，新增带看数量8880次。

复工复产带动租房价格小幅上涨

室第销售市场表示回热，租房市场也在逐步升温。“每年春节后，都是租房市场的旺季，本年也不破例。”在雁滩一家房屋中介内，记者看到店里租售房源一栏中，租房房源其实不多。

“如今出租的房源较少，但复工后来兰打工的人较多，所以房源比力紧俏，租金连年前每月上涨了100元至200元。”工做人员表达，以雁滩片区为例，同样两室一厅的房源，带电梯出租价均匀每月由2300元涨至2500元，不带电梯的出租价均匀每月由2000元涨至2100元。

来源：兰州晚报