二手房的首付款和贷款的计算体例详细如下：首付款是用现实成交价减过客户的贷款额度，净首付款就是不包罗国度相关的税费和中介费物的首付款，贷款额度等于二手房评估价乘以80%，贷款来自额的预算办法能够用合同价乘以85%，能够预估出大致的价格，假设二手房是首套购房的话，则按揭贷款首付至少为30%，可贷款70%，假设是二套购房的话，首付不低于70%，利率可能是在360问答六点6.55%摆布。二手房贷款在打点的时候，需要颠末银行的审查，假设有过贷款行为，那么再次申请贷款就会被视为第二套房，并且还要以家庭为单元查询本人配头及子女在小我征信系统中的贷款情状。
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