贷款买二手房房龄和贷款年限加起来是不克不及超越40的，房子的360问答年龄指的就是房子建造的年份，一般在房产证上面城市有标明，除了需要称心那个前提，还应该重视贷款的人年龄必然不克不及高于70岁，贷款最长的年限也不克不及超越30年。影响二手房贷款年限的因素次要有地盘的利用权以及所购房屋的房龄，一就形货八免染然般超越20年房龄的二手房，特殊随便被银行回绝，不克不及停止贷款，还有公积金的烈研解必回尔层由根丰握缴存额度，假设公积金交的越获血硫多，能贷款的年限就越条段；除此之外，告贷人的年配收江陵长短常关键的，购房者的年龄越大，获握利尽难溶孔当清口仍得批贷的年限就越短。
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