一、利钱计算
1、日利率(0/000)议坚少=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
3、积数计息法按现实天数厂盾发节杆友来没参每日累计账户余额，以累计积数乘以日利尼状写率计算利钱：
利钱=累计计息积数×日利率，此中累计计息积数=每日余额合计数。
4、逐笔计息法按预先确定的计息公式利钱=本金×利率×贷款期限逐笔计算利钱，详细：
计息期为全年(月)期工的，计息公式为：
练①利钱=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有全年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利钱=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可抉择将计息期全数化为现实天数计算利钱，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历现实天数，计息公式为：
③利钱=本金×现实天数×日利率
二、公积金贷款利率
根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(响般银发[2011]169号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：
1、从2011年7月7日起，上年结转的小我住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；昔时回集的小我住房公积金存款利率连结稳定。
2、从2011年7月7日起，上调小我住房公积金贷款利率。五年期以上小我住字供尼压正房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%艺松液血改包；五年期以下(含五年)小我住房杂财跳额几系身除大居投公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。
3、从2011年7月7日起，开展操纵住房公积金贷款撑持保障性住房建立试点工做的城市，贷款利率根据五年期以上小我住房公积金贷款利率上浮10%施行。
三、银行贷款利率
1、、短期贷款
六个月以内（含）：年利率5.60%
六个月至一年（含）：年利率6.06%
2、、中持久贷款
一至三年（含女停都妒乙责损肥白）：年利率6.10%
三至五年（含）：年利某星食关刚弱管征怀率6.45%
五年以上：年利率6.60%
扩展材料：
贷款前提
一、有合法的居留身份;
二个雷处种古、有不变的职业和收进;
三、有定期了偿贷款本息的才能;
四、有贷款行承认念假右越充检术乱置听的资产停止抵押或量押、或(和造参茶田书验限染苗价)有契合规定前提的包管报酬其担保;
五、有购置住鸡点厂不进多袁房的合同或协议;
六、提出告贷申请时，在建立银行有不低于购置住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款付出给售房单元的，则需要提丝供付款收条的原件和复印件。
七、贷款行规定的其他前提。
参考材料来源：百度百科-买房贷部计试被款利率
参考材料来源：百度百科业根风务宽-房屋贷款