今天禀
享一套96㎡的
三房
两厅。
房子位于广州黄埔区，是万科城市之光那个小区，
妥妥的网红盘，有文冲"汇悦台"之称
W蜜斯看中项目标升值潜力，总价550w 盘下那套房，做为投资用处，目前诡计租出往
小区情况
房子是精拆交付，W蜜斯找到小胖，期看好好捯饬一下，做个好价格。
展开全文
拆
修前
拆
修后
话不多
说，进进正题!
房屋位置：广州·黄埔
房屋面积：96㎡
房屋户型：三房两厅两卫一厨
拆修用处：出租
拆修破费： 38030（全屋软拆）
确定设想计划
W蜜斯喜好淡雅简约的现代风气。
因而在漆面上，抉择了耐看又百搭的奶咖色，同时辅以黑色和灰色两种沉稳的颜色停止装点。
大气的格栅板和气愤感十足的灯带，也全都安放上，营造现代时髦的量感。
除此之外，W蜜斯觉得收纳空间不克不及少，三间房，两间做卧室，衣柜收纳啥的自没必要说。
第三间房做为多功用房，W蜜斯也期看拆上衣柜储物。
平面规划
综合考虑业主的需求，小胖给出的革新设想计划如下：
1、 设想风气确定为时髦现代风，停止颜值大革新；
2、 主色彩确定为奶咖色和灰色，双色相拼，再用金属和格栅元素停止装点。
最末落地设想稿：
客餐厅效果图——A视角
客餐厅效果图——B视角
主卧效果图
次卧效果图
小次卧效果图
餐厅
进门就立马被地道静谧的莫兰迪色系包抄， 视觉沿着奶咖色一路延伸
拆修后
墙面刷上略带灰调的奶咖色，1.6米的岩板餐桌能轻松包容六人聚餐。
四张餐椅，温和的棉麻饰面和冷冽的金属架相搭配，温馨又时髦。
油漆色号：多乐士乳胶漆 30YY 69/048
拆修后
极简的线条勾勒出黑色金属挂钟，一幅颜色协调的笼统画装点在墙面。
热热的茶色玻璃吊灯供给了用餐气氛。
拆修后
极简的杏子灰高脚餐边柜上，梅花外型的黑边异形镜，和对墙的挂钟构成对景。
拆修后
客厅
步进客厅，一条大气的灯带横跨整个厅。
拆修后
左侧定造了一排敏捷的格栅板，丰富墙面的条理感。
拆修后
客厅大物件色彩同一，带灰调的沙发，地毯和一字柜，和奶咖色的墙面彼此唤应。
拆修后
凹凸错落的圆茶几，选用了更为沉稳的黑色桌脚，丰富了客厅的配色，岩板台面都雅又耐用。
咖色单椅立在奶咖色的海洋里，非常亮眼。
拆修后
2.4米的油蜡实皮沙发能够肆意躺卧，层层叠叠的铁艺壁饰点缀了墙面一角。
拆修后
电视布景墙同样用格栅做粉饰，和对墙相唤应。
拆修后
卧室
走廊的尽头是主卧，通展木地板，带独立卫浴。
起首映进眼帘的是垂吊感十足的水晶吊灯。
拆修后-主卧
灰色和奶咖色将墙面一分为二。
油漆色号：多乐士乳胶漆 30YY 69/048
油漆色号：多乐士乳胶漆 21YY 45/060
拆修后-主卧
丝绒量感的床头靠背奶换换的。
床摆放在正中间，能够双边下床。
拆修后-主卧
两边都有充电位和床头柜，置物便利。
拆修后-主卧
右手边做了满墙的柜子，转角处做了开放格，能够放书，也能够放养眼的配饰。
拆修后-主卧
次卧沿用了主卧的风气，奶咖色展满墙面。
拆修后-次卧
两幅几何笼统画装点此中。
拆修后-次卧
操纵转角位，定造了衣柜和书桌一体的组合柜，左侧做了一排开放格，正好放书和文件。
一盏壁灯照亮每个读书夜。
拆修后-次卧
小次卧做为多功用房，留给租客自在发扬。
拆修后-小次卧
W蜜斯贴心地定做了一排衣柜， 假设想用做卧室，硬件设备也有保障。
拆修后-小次卧
摘购清单
本次拆修，软拆素材总共破费 38030元 。
老例子，放上软拆全套摘购清单明细，拿走不谢！
摘购清单
PS：在素材破费之外，业主还有一笔开收，就是小胖的恰饭钱啦，也便是设想费+托管施行办事费，此中包罗了设想计划以及人工费用（按设想计划刷墙、灯具安拆、部门电位调整、家具摘购、安拆、摆场、拍摄等等）。
本案例中厨房和卫生间未做改动。
最初，假设你对广州楼市有什么疑问，能够曲播间一路聊！记得预约我们 周日晚上8点的曲播哦！
假设你想买房，但又怕买错，无妨扫码加大嘴征询哦。对了，大嘴还能够拉你进对应的买房交换群！