虽然种种间接材料展现，房地产行业供大于求的现象非常明显，但官方从未发布过国度住房数据。在过往的几年中，交通律例发作了天翻地覆的改动，那此中既有对旧轨制的修改和完美，又有一些全新规定的出台。不管在哪个方面，贫乏翔实可靠的住房数据等，均对房地产行业调控倒霉。
令人欣喜之余，住建部最末答复了各人提出的问题。颠末长达三年的详尽查询拜访，国度发布我国住房统计成果，业内人士认为，如许会对随后的房价调控起到必然的感化、开征房产税予以搀扶，那是怎么一回事？
一、住房数据
值得一提的是，此次发布了住房数据，它是从一个防灾减灾统计工做中。那一次的房屋查询拜访涉及到城市、村落、建筑类型以及各类灾害等方面，此中既有城镇室第也有农村民居，包罗各类差别用处的房屋建筑。根据国度2020年5月印发的《关于开展第一次全国天然灾害综合风险普查的通知》展现，该国在两年期间，对该国境内所有可能遭受天然灾害损害的建筑物及根底设备停止了一次全面普查，在那一历程中，全国的住房数量已经查清。
为包管数据准确，列国做了两项工做:
一是成立专业查询拜访步队5万人，统计工做人员储蓄得到保障。据有关部分透露，才气获得“逢户头必进来，见房头必查抄”之下，整个查询拜访共派出500万人。据说顶峰期有40余万人同时上传数据。
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此外，设立“数字身份证”,包管统计数据的实在性和可查性。“数字身份证”是通过对城市生齿、住房等根本信息停止数字化处置后构成的一个数据库，它将在全国范畴内同一治理。数据报表会有造假，但含有房屋天文坐标、空间属性等信息的“数字身份证”,却实在可信。因而，在大数据阐发的时代里，数据的实在性是绝对不会遭到任何量疑的。因为曾经有虚假填报的人，大数据手艺的利用，才气使水落石出于全国。
利用如斯大量人力和物力得到的房屋数据必然要足够天时用起来，以免浪费掉国度有价值的财务资金。
二、普查数据价值
古语有云,“良知知彼攻无不克”,只要对本身所面临的形势有一个全面的熟悉，才气造定有效的政策。住房是关系国计民生的大问题。目前，我们已拥有第一手住房数据，那么，它能够为什么样的政策供给理论根据？
一是房价调控将更准确。此前，国度所拥有的住房数据，根本上为五证齐全商品房，但根据各地域现实，国内大都城市有很多农人自建房，小产权房等等，那些房屋也为房地产市场供给了重要的赐与。
在本次普查中，我们弄清了所有住房数据，加上以往生齿普查材料，即可以较为切确地对某地房地产供需情状停止阐发。假设我们可以对将来几年内各地的房屋需乞降赐与停止揣测的话，那么在房地产市场呈现问题时就能够通过那个办法来造定响应的计谋。如斯，接下来房价调控将更精准。
此外房产税的开征还有理论根据。因而，为了包管税收征管的效率和公允，我们应该把房产面积做为纳税根据。虽然目前我国尚未出台房产税征收方案，但纵看上海如许房产税试点城市，其政策，房产面积大小是房产税确定的一个重要根据。而且假设要设定合理的房产税免征面积，就要掌握好当地的人均住房面积，而此次统计成果是最为可靠的信息。
三、房地产行业前景宽广
虽然国度的此次专项统计活动，不指向房地产，但毫无疑问，房地产是遭到冲击最严峻的财产。房地产的改变对整个宏看经济都产生了重要影响。就现状而言，房地产在此后将面对着三重挑战。
1、资产属性逐步下降
房子之所以可以转化为资产，次要取决于商品房稀缺，但是，在国度发布住房数据之后，开发商此前炒得沸沸扬扬的“住房不敷栖身”谎话将不攻自破。加之房产税已具备出台理论根据，房产税一经征收，业主则要承担相当大的持房费用，房内资产属性被进一步弱化。
2、房价难涨
近20多年来，房价涨了，跟本钱炒得大有关，能够在越来越准确的调控政策中，炒房变得反常的困难。“电子身份证”让炒房者有了新兵器。须知，炒房客们想进步房价，不能不大买房子，目前，每一套住房均已拥有“电子身份证”,囤房行为，很难不让人察觉。
3、抛售压力加大
以往有部门既得利益者以各类形式躲匿其房产信息，就连其许多房产也是自建别墅，无房产证，那使他们难认为国度所发现。在那种情状下，国度起头对那些人停止冲击，并成立起一个数据库，以便能更快地找到那些没有房产的人。目前，全国住房数据已全数到位，即可停止详尽查询拜访了，那一部门是为保全他们的利益，便卖出了手里的财富。
结论
很多伴侣认为，统计工做就是学一堆数罢了，不划算费了九牛二虎之力，但事实上，那是确定国度政策的一个重要根底。假设统计成果与现实情状不符的话，政府会做出错误的揣度，进而对经济开展产生倒霉影响。通过天然灾害综合风险普查，已摸清房地产行业家底，此后能够据此做出愈加准确的调控决策，以最快速度使房价恢复到合理价格区间内。
那您认为住建部此次发布的数据还有用吗？假设有的话，请把您的定见和定见告诉我。欢送各人在留言区颁发本身的观点，假设你爱上了我们那篇文章的话，费事你点个重视喔！