自从2022年起头，国内房地产市场的利好动静从未连续。先是良多城市铺开了限购、限售政策，以至还有一座城市给购房者发放现金补助。此外，银行方面也在不竭下调房贷利率，从之前的5.88%，下降至如今的3.9%。值得一提的是，公积金贷款上限也已经上调，购房者能够享遭到更多的低息房贷，还贷的压力就会减轻许多。
虽然国内楼市各类利好动静频出，但房价下跌的城市却在增加。数据展现，2023年1月，全国100个城市新建室第，有62个城市环比下跌，26个城市持平。在二手房方面，全国100个城市二手室第，有19个城市环比上涨，77个城市环比下跌，4个城市持平。 专家估量会有越来越多的城市加进到下跌的步队中来。
现在一边是房地产政策利好频出，另一边是国内良多城市的房价都鄙人跌。于是各人对将来的房地产市场走势闪现两种差别观点。看多者认为，在利好热风频吹之下，2023年上半年房地产市场就能全面苏醒，所以，如今恰是买房置业的好时机。而看空者则认为，房地产调整已经成为大趋向，将来房地产市场仍将会逐渐回回到栖身属性，与本地居民收进相挂钩。
如今问题来了，假设在2023年买房，5年之后是会财产增加，仍是给本身找费事呢？对此，内行人表达，有三个“坏动静”各人要提早晓得。
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第一，房地产市场“供大于求”的现象严峻
目前，国内空置房数量到达了1.2亿套，足够3-4亿生齿栖身。此外，每年还有1400多万套新建商品房进市。与此同时，国内购房需求将会萎缩，材料展现，我国拥有1套房子以上的家庭占比到达96%，此中拥有2套房以上的家庭占比到达41.5%。那也意味着，在房地产市场履历了20多年的上涨之后，将来刚需和改进型购房家庭数量越来越少。而在房地产市场“供远大于求”的情状下，国内房价泡沫要想不破都很难。
第二，购房者的持房成本在上升
持房成本除了每年物业费、热气费等上涨之外，还有就是房产税离我们越来越近了，目前正预备在更多的城市停止试点，然后再向全国推行。据专家估量房产税将会在十四五期间正式实行。能够必定的是，5年之内我国将会全面开征房产税，届时持房者的成本将会明显上升。到时候会有大量房产抛向市场，那会加快楼市往泡沫的历程。
第三，购置的新房可能存在量量问题
近两年来，遭到房地产市场继续低迷的影响，房企的融资渠道受阻。同时，开发商销售功绩大幅下滑，那就招致了房企手里的现金流很随便呈现问题。为此，一些开发商就会抉择偷工减料，以次充好，以削减建房成本收入。
如许一来，新建商品房的量量就会受影响。定见各人应该购置现房，如许能够到实地往看一所房子，假设觉得量量好的能够购置，假设房子量量差的，就能够不买。
在2023年买房，5年之后是会财产增加，仍是给本身找费事呢？谜底是给本身添费事。内行人士说出有三个“坏动静”：1、房地产市场“供大于求”的现象严峻；2、购房者的持房成本在上升；3、购置的新房可能存在量量问题。假设你手里有一笔资金，想要买房，我们定见仍是等一等，过几年等房价回回合理区域时，再抉择买房，届时买房的成本或将大幅下降，还贷压力也远比如今轻许多。