东莞佛山全面取缔限购区域 广州深圳楼价下探新低
据香港大湾区时报报导，就在2022年最初一个礼拜，东莞正式发布通知，取缔莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新手艺财产开发区商品住房限购政策。那几个区域是东莞最初的限购区域，跟着限购办法的取缔，东莞全市及28个镇均自在买卖房产。
12月初，大湾区另一个万亿GDP重镇佛山也全面取缔限购，如今湾区只剩下广州及深圳仍受限购影响，但虽然有限购的庇护，楼价还跌跌不休，仍未完全行跌上升，相信跟着全国楼市调控政策的改变，楼市能否在谷底反弹，尚须受时间考验。
2023年室第销售面积 估量升逾10%
综看2022年中国经济增长大约3%（详细数字仍待公布），此中二、四时度都履历了较大的下滑，赋闲率全年大大都时间庇护在5%-5.5%之间，16-24岁就业生齿赋闲率一度攀升到20%摆布程度。经济表示如斯蹩脚，房地产又被经济挈累，招致2022年，全国商品房销售额估量在13万亿以内，比2021年汗青顶峰的18万亿以上，接近跌往了近1/3。而房地产及上下流财产加起来，对经济总量的影响又超越1/3。那种彼此负向影响的情状从2021年四时度起头，不断延续至今。想要改变，两者必需同时发力。
估量2023年，全国商品房销售面积较2022年上升10%-15%，此中一二座城市上升较为明显，三团个城市上升较少；经济兴旺城市群上升较多，欠兴旺及生齿流出地域继续低迷。当前，城市能级差别所形成的房地产市场规模分化已经不成逆转，将来10年可能率不会改动那个趋向。
2023年楼价何时反弹存在不确定性。关于价格趋向，2022年12月那波降价促销潮，可能是最初的，规模更大的，幅度最深的一波。之后各大房企降价促销的次数削减，范畴缩小，幅度降低。所以，当前可能是更好也是最准确的市场底部。
总的来说，房价、地价下跌到目前那个程度，不单投契投资客户承担不了，连刚需客户，以至处所政府也承担不了。所以，政府此次对房地产做为经济收柱的转向的立场也是勇敢的。
房地财产的至暗时刻可能率已颠末往，或许目前恰是破晓前最暗中的时间，相信各人很快会看到曙光。
蜗居客
