(经济看察)东莞佛山取缔限购 新一轮楼市调控潮再启
中新社北京12月26日电 (记者 庞无忌)中国新一轮房地产调控政策起头落地。
26日，广东省东莞市公布全域退出住房限购。当日，东莞市发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。此中提出，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新手艺财产开发区的新建商品住房和二件商品住房暂停实行商品住房限购政策。同时，对那些区域新房施行“2年限售”。
本年7月，东莞收缩了住房限购区域，仅限于上述街道和开发区。
从当前房地产市场趋向来看，取缔限购的间接原因是更大水平上释放住房消费潜力，不变房地产市场。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，中心经济工做会议以后，扩展内需、发扬消费的根底性感化，已经成为楼市的主题之一。他认为，在“衣食住行”中，衣食行的空间和边际效应不如住房，住的潜力或空间十分大，特殊是住房改进，将是将来住房消费的主力。
从东莞来看，李宇嘉说，本地超1053万的常住生齿中，超越一半的非户籍生齿次要栖身在城中村，全市的住房自有率仅50%摆布，住房前提亟待改进。通过取缔限造性购房政策，东莞在释放住房需求方面仍有较大潜力。
东莞并不是首个全面退出限购的城市。本年12月9日，另一个GDP超万亿元(人民币)的大城市佛山也公布不再对住房施行限购。
在此之前，西安、杭州、武汉、南京等核心二个城市均有收缩或调整限购的政策出台。
例如：南京主城限购区域部门铺开，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策根底上增购1套。对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对持久工做在南京但社保或个税缴纳在外埠的居民，供给半年及以上栖身证明可在南京购置1套住房。
李宇嘉认为，那意味着房地产市场新一轮需求端的政策纾困已经起头。
易居房地产研究院智库总监严跃进认为，一个城市限购政策过严，对楼市平稳苏醒产生了影响，那是没有准确掌握当前楼市的次要矛盾。东莞限购取缔，也意味着各地应主动做为，削减对房地产交易市场的约束和障碍，实正为新一轮楼市苏醒供给新动力。
诸葛找房数据研究中心高级阐发师关荣雪认为，当前房地产市场尚待加速修复，金融撑持房地产政策要应出尽出、因城施策，足够发扬政策积极效应。估量在东莞、佛山之后，还将会有更多热点二座城市跟朝上进步缔住房限购。关荣雪认为，将来除了一个城市外，其他城市或将全面取缔限购政策。
限造性政策加速退出或成为2023年房地产政策的一大特征。住房和城乡建立部原副部长仇保兴表达，近期房地产市场的懦弱性明显增加。他认为，房地产市场必然要稳重开展，要加强房地产市场的韧性，要避免对市场间接或间接倒霉的政策出台。
根据中指研究院统计，截至12月26日，中国超330个处所发布楼市宽松政策超千条，此中，48城的112条政策涉及到优化限购。(完)