广东省经济大市，万亿GDP城市佛山市住建局发布《关于停行小我住房查询有关事项的通知》，于2月1日正式停行小我住房对外查询营业。
那意味着，在佛山假设你是全款买房，想买几套就买几套。假设你是贷款买房的，只要结清了贷款，也是一样想买几套就买几套。即“次贷不次房”。
那不是佛山第一次对楼市政策停止松绑了。
早在2022年12月份，佛山就在全域取缔限购令。那在其时引起了浩荡的讨论，在佛山那个一座城市竟然取缔限购，在良多人看来那是一个有着象征性意义的行动。
那么，做为一个万亿GDP的一个城市，佛山为什么会在楼市政策上“一路松绑”呢？
因为面临疫情影响，佛山整个楼市表示其实不乐看。佛山是实的急了。
根据有关数据展现，2022年佛山全年赐与仅936万平方，成交1129万平方，同比下跌42%和26%。人们买房的热情不高，开发商的开发积极性天然也不高。从佛山各区房地产开发投资的情状来看，南海区下降了26.3%，三水区下降了42.9%，高明区下降了52.4%，禅城区下降1%，只要顺德区是增长了，不外也是增长了1%罢了。
展开全文
那里值得一提的是，中国房地产巨头总部所在地就是在顺德区，所以顺德区增长可能很大原因就是因为碧桂园的影响。
楼市低迷，影响的不单单是房地产开发商的收进。因为房地产开发就是一个链条式的依靠关系，假设楼市低迷，那么它的上下流企业也会受影响。好比建材、家具、电器、拆修等上下流企业也会多几少遭到影响，所以救楼市就等于把其他相关行业也救下来。
那么，佛山做为大湾区的核心城市，广东省第三座城市，为什么也会呈现楼市低迷呢？
其实，遭到三年疫情的冲击，楼市的整个大情况都受影响。2019年之前，经济开展较好，各地楼市的开展也如火如荼，良多房地产开发商不竭地拿地开发，停止战术性扩大。
但是，谁也没有想到会有疫情，并且还继续了三年之久。于是，削减收进的人们关于购房的欲看也不高了，除非纯刚需，不然都是把钱捂在本身的口袋里，不敢乱用。
工做不不变，收进削减，刚需降低，虽然是像佛山那种一线大城市，一样会呈现楼市低迷。
那么，佛山施行“次贷不次房”对佛山楼市的刺激感化大不大呢？
实事求是的说，佛山施行楼市新政策必定会在短期内对佛山的楼市带来必然的促进感化，但是从久远来看，可能效果就不是那么明显了。
因为老苍生最关心的就是房价，假设房价不断处于居高不下的情形，那么人们买房的欲看必定也不高。
所以，救楼市的行动不单单在于去除限购，更重要的在于把房价降下来。
佛山市的房子刚需是有着浩荡潜力的，因为那里的外来务工人员比力多。关于绝大部门的外来务工人员来说，都期看可以在本身工做的处所买一幢房子，然后把妻子孩子接来一路生活。
让楼价实正回回理性，不再是可看不成求，如许的楼市才是能耐久且有活力的。