01
取缔限购 、去除二手房限售 扬州祭出楼市新政
2月20日，扬州市住房和城乡建立局出台了《关于积极撑持刚需和改进型住房需求的通知》（简称《通知》）。总体来看，《通知》共有8条办法， 涉及到鼓舞人才和生育二孩以上家庭购房、完美二手房交易政策等，进一步加大对刚性和改进性住房需求客群的撑持力度。
《通知》指出，取缔所有人员限购。值得存眷的是，在2021年5月份，扬州市明白“在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策”。如斯，此次扬州是在往年的根底长进行了购房政策的全面铺开。
《通知》展现， 扬州各区撑持人才和二孩及以上家庭购房补助，该政策延续到2023年6月30日。以扬州经济手艺开发区为例，在区域内购置首套新建商品室第并网签，未婚、丁克、一孩家庭补助6万元；二该家庭补助11万元；三孩及以上家庭补助16万元。
除了上述内容之外，扬州还将撑持 “以旧换新”“以小换大”等改进型需求，完美二手房交易政策。此外，扬州将开展 住房贷款“商转公”营业，减轻职工还款压力，并 将公积金贷款更高额度阶段性上调20%。
易居研究院研究总监严跃进指出，该条政策现实上就是包罗大专以上人才、二孩以上家庭、其别人员等都不施行限购政策，即全面取缔限购政策。那也意味着过往阶梯式的限购放松间接进进了全数取缔的环节。
在诸葛找房数据研究中心高级阐发师关荣雪看来，扬州近期的楼市表示相对较为低迷，1月新房成交仅有763套，较2021年6月份以前月均1700套成交程度有较大差距，因而出台宽松政策关于扬州加速楼市恢复是较为需要的。
不但是扬州，包罗江苏无锡、广东惠州等在内的城市近来也给出了很多撑持政策。 2月中旬，惠州将施行了近6年的限售期限从本来的3年降低至1年；无锡则在2月初将首套房贷利率降低至3.8%，也是江苏第一个首套房贷利率下限降至4%以下的城市……
02
多个二座城市已取缔限购 房地产正在回热
近期，佛山、武汉、南京、厦门等多座城市起头了新一轮“救市”。
01
佛山全面铺开限购
12月9日，佛山住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》（以下简称通知）。
通知要求，12月10日起，佛山禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购置的新建商品住房暂停施行住房限购政策。自此，佛山全面铺开限购政策。
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上一次佛山全面铺开限购，仍是在2015年。2016岁尾以后，限购再次恢复，佛山南海、顺德和禅城靠近广州的十几个镇街限购。此次，3个核心街道退出限购，意味着，时隔7年，佛山再次全面退出限购，是出于不变楼市交易的导向。
02
厦门放宽岛外限购要求
厦门放宽岛外限购要求，将岛外的限购政策调整为：
现实在厦门工做和生活的非当地户籍无住房家庭，可在岛外限购1套房。
03
武汉官宣：二环外全数去除限购
12月8日，武汉末于官宣房交会期间（12月8日-12月31日），武汉二环外全数去除限购，首套只需要2成首付，二套只需要3成首付，二手房能够带押过户，还能够减免住房维修基金。
04
西安调整限购范畴
11月19日，西安市住建局发布《关于撑持刚性和改进性住房需求有关问题的通知》（以下简称“通知”），内容包罗放松购置首套二手房前提，降低人才购房门槛，增加二孩及以上家庭购房套数，缩小限购区域范畴等。
05
杭州降低首付比例和房贷利率
杭州新版房贷政策已于2022年11月11日起头施行：
1. 次房不次贷：无住房但有贷款笔录，响应贷款已结清的，为改进栖身前提，购置通俗自住房施行首套房政策，范畴杭州限购区；
2. 二套降首付：二套购房，首付比例更低40%，范畴杭州限购区；
3.降利率：杭州首套房贷利率更低4.1%，二套房贷利率4.9%，此前，首套利率在4.25%摆布，二套在4.95%摆布。
06
北京通州区政策松绑
11月份，北京市住建委、北京经开区管委会、通州区政府结合发布《关于加强亦庄新城台马地域商品住房治理的通知》，经市政府批准，本日起，划回北京经开区治理的通州区台湖、马驹桥地域（约78平方公里）商品住房（包罗新建商品住房和二手住房）施行北京经开区商品住房政策有关规定。
政策调整后，台湖、马驹桥地域施行北京普及施行的限购政策，即已有1套住房的京籍家庭，在北京市限购1套住房；非京籍无房家庭需持续5年（含）以上在京缴纳社保或个税，在北京市限购1套住房。
一波又一波的楼市政策正在接踵而来，史诗级救市已经摆在明面上了，房地产萎靡太久，利好政策只会愈发下猛药。
政策加持之下，全国楼市在年后迎来了大发作，部门项目取缔了折扣优惠，带看量及到访量以至成交量较此前都大幅增长。
03
合肥能否会跟朝上进步缔限购？
合肥能否会跟进限购？从当前的楼市现状来看，合肥跟进限购的可能性不大。
起首， 合肥目前限购区域不包罗三县及瑶海、新站，且那些区域的房源，很多需要摇号才气买到，所以没有去除限购的需要！
其次，最新公布的70城房价数据中， 合肥以0.7%的涨幅与上海一路领章全国，且从往年5月起头，新房房价几乎处于继续上涨的态势，去除限购，也是没有需要的！
最初，合肥目前的购房政策，仅需持6个月社保即可，门槛较低，从某种水平上来说，限购的造约性没有那么强，即便不去除限购，购房者称心限购前提也非常轻松！
来源丨收集、合肥房地产交易网
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