岁尾了，楼市末极大招——铺开限购又来了。
刚刚，东莞市官宣：自2022年12月26日起，东莞全域铺开限购。
东莞市住房和城乡建立局发布关于《关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）》，确认从通知印发之日起，莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新手艺财产开发区全面暂停施行商品住房限购政策。
那就意味着，东莞成为了首个全面取缔限购的万个城市！
2022年东莞楼市曾先后迎来6次宽松政策，半年前已经为全市铺开限购做展垫
本年7月份时，东莞曾发布铺开限购的之一个版本——部分地域铺开限购。
其时除了南城、东城、莞城、万江街道及松山湖科技园陆续限购外，其他区域全面铺开限购。
彼时，良多人就认为东莞将成为全国范畴首个全市铺开限购的经济强市。
今天，跟着东莞发布的第二个版本——南城、东城、莞城、万江街道及松山湖科技园也不再限购。
至此，东莞全市不再限购——全市铺开限购了！
东莞为什么要全市铺开限购呢？
原因有二。
原因一：自本年7月份铺开限购以来，楼市成交量仍然低迷，特殊是11月份新建商品房成交量与成交价同时创下了年度新低。价跌量减末于让东莞坐不住了，所以才会全市铺开限购。
克尔瑞的数据展现 ：11月东莞楼市量减价跌
商品室第供求齐升，赐与面积为31.27万㎡，环比上涨5.6％，同比下降60.9%。成交面积为21.59万㎡，环比上涨4.1%，同比下跌1.9%。11月网签均价为29096元/㎡，同比下降18.5%，环比下降9.2%。
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原因二：短期为了在粤港澳大湾区城市群中站稳脚跟，持久为了粤港澳大湾区城市群全面取缔限购展路。
在佛山全面取缔限购之后，东莞成为了粤港澳大湾区第二个全面取缔限购的城市。
粤港澳大湾区是由香港、澳门两个特殊行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三座城市构成，总面积5.6万平方公里，2020岁尾粤港澳大湾区常住生齿约7000万，是中国开放水平更高、经济活力最强的区域之一，在国度开展大局中具有重要战术地位。
大湾区经济有多强？世界500强在大湾区有17家！
大湾区经济有多强，城市群之间各楼市合作就有多强
在大湾区城市群岁尾成交数据展现，广州重回榜首，惠州栖身第二，佛山位列第三，东莞排名仅仅是第六位。
成交面积数据展现，佛山以39.9万㎡占据之一，广州以21万㎡排名第二，惠州以20.6万㎡位列第三。
曾经的大湾区楼市二当家的怎么也不克不及被小弟一个接一个的超越吧。为了保住江湖地位。东莞继佛山之后全市铺开限购。
进进12月，全国房地产市场相继迎往返热信号。做为又一全域取缔限购的万亿GDP城市，东莞此次的房地产松绑政策，能否会提振市场自信心，还需要时间进一步验证。
笔者认为：全面铺开限购是楼市的末极大招，假设房子仍是卖不出往，那么也只剩下降价一条路可行了，事实前几年涨得太多了。
碧海无垠