比来，又有城市针对楼市出大招了！
佛山住房和城乡建立局发布通知称，从2023年2月1日起，佛山市全市停行小我住房查询的对外查询营业！
小我住房查询，次要查询的是名下有无房产、查房产能否存在抵押和查封的情状的。
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那停行小我住房查询的对外查询营业是什么意思？
简单来讲，就是相当于取缔了购房套数限造，不再管你名下到底有几套房，也是在共同不久前往除限购令而出台的政策。
但是要清晰的是，只是停行小我住房查询，征信仍是要查的。
换句话说，限贷仍是限贷的。
什么意思呢？
举个例子：
好比A已经贷款买了两套房子了，都还在还月供中，固然不会往查A名下有几套房，但是根据征信能够查到贷款笔录，那么A照旧不克不及申请住房按揭贷款。
再好比，B名下两套房子，但贷款已经结清，那时候他想再买房，以至能够根据首套来跟你操做。
那再复杂一点，假设你有两套房产，一套已经结清，一次贷款还未结清，那时候你还能再买房吗？买房按几套住房来贷款？
是的，谜底是还能买房，但贷款，会根据2套首付比例和房贷利率来施行。
总的来说，那就是从彻底宣告佛山人贷不人房了！
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而且，佛山早已取缔了限购。
那就意味着如今只是你想不想买房的问题，只要你想买房，你能够买无数套都行，只要前面的贷款结清，还能陆续贷款买房！
如许的政策调整，已经很猛。
但佛山，似乎远远不行如斯。
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比来，佛山汇丰按揭政策也呈现了大幅放宽。
能够看到，满满的都是“免流水”！
固然不是无门槛免流水，但列出的那5项原则，为免流水供给了很多空间。
近期接连的“宽松政策”。佛山楼市的门槛已经一降再降，几乎是汗青更低点！
就差没拿个喇叭喊：快来买房呀！
佛山楼市松到那个地步，仍是有些让人食惊的，做为大湾区万亿GDP城市，佛山经济实力是毋庸置疑的，实力不断不容小觑。
无论是自主仍是投资，那种临广+有财产的板块长短常不错的抉择。如许门槛大降的时候，关于有月供才能但是首付有限的家庭来说，实的是个不错的上车时机！
03
至于佛山那波政策，效果会若何？
大部门人的揣测是：会回热，但效果有限。
往年岁尾到如今，佛山的门槛不断再降，但佛山楼市哪怕松到底，能量始末也是有限的，以至越松各人会越恐惧。
其实想要楼市自信心 *** ，最关键的仍是需要旁边的广深呈现一波炽热、挽 *** 场得自信心，如许天然就能带动周边城市的自信心苏醒。
相反，想要靠佛山反向带动市场，效果就有待讲究了。
你认为广州、深圳的楼市政策会放松吗？
绝命刺客