近日，有市民在红网问政征询“长沙市二胎家庭购置第二套房资格问题”，该市民有两个未成年小孩、两套住房（此中一套网签未满四年），住房面积都比力小，栖身未便。二孩家庭能够买第三套房，但资金有限，假设把满4年的那套卖掉，再买还有购房资格吗？
长沙市住房和城乡建立局官方做出了回应：
根据2022年12月30日长沙市住房和城乡建立局、长沙市卫生安康委员会和长沙市公安局结合发布的《依法生育两个及以上子女的当地户籍家庭购置商品室第施行细则》（长住建发〔2022〕119号）规定，依法生育两个及以上子女的本市户籍家庭，契合二孩及以上家庭购房政策认定前提的，可在原有家庭限购2套的根底上增加1套购房目标，长沙市户籍家庭购置限购区域第三批商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或打点不动产证时间等限造。
因而，在限购区域内，本细则仅规定，契合二孩及以上前提的长沙市户籍家庭在原有家庭限购2套的根底上增加1套购房目标，但关于长沙市户籍家庭拟购置第二套住房的，限购政策未做调整，仍根据长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工做的通知》（长政办函〔2018〕75号）及相关文件规定施行，即本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，首套住房不动产权证发证时间满4年或网签存案时间满4年前方可购置第2套商品住房。
综上，如您不称心以上前提，则暂不具备购房资格。
其实二孩家庭第三套房政策有必然局限性，固然不受缴交社保或个税、房屋网签或打点不动产证时间等限造，但长沙规定第三套房不予以贷款，就只能全款买，对良多家庭来说承担不起。但假设卖掉此中一套，再买又是二套房了，又要遵照限购政策，所以就会呈现上述市民所面对的为难情状。
但长沙通过“盘活租赁房”所获得的第三套购房资格是能够贷款的，我定见该市民能够将此中一套盘活用做租赁住房，再买就能够贷款了。