关于开展第二批次
浦口区竞配建房（产权共有）
销售的通知布告
为优化人才开展情况，办事保障人才安居，经研究，拔取浦口区语山棠花园、山河府2个竞配建室第项目以产权共有形式，面向差别购房群体分批次销售。第二批次赐与契合前提的南京市人才，每户家庭限购1套。
一
赐与对象及申请前提
契合南京市人才安居办法的各类人才，或契合浦口区人才购房前提的各类人才。
申购人应契合以下前提之一：
（一）《南京市人才安居办法》中的A-E类人才。
需供给：①身份证②人才购房证明。
（二）《南京市人才安居办法》中的F类人才。
需供给：①身份证②户口本③婚姻证明④人社局出具的人才属性证明材料。
（三）契合第一批次申购前提的家庭和小我。
需供给：①身份证②户口本③婚姻证明④大专及以上学历证明或中级及以上职称证明⑤社包管实或缴税证明（6个月及以上）。
以上赐与对象中具有本市户籍且相当于A-E类的人才申请时须本人、配头及未成年子女在本市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米；其别人申请时须本人、配头及未成年子女在本区无自有产权住房。
二
项目情状
（一）项目概略
1. 语山棠花园（NO.2017G24地块）。项目位于浦口区浦云路226号，竞配建室第211套，此中89㎡户型110套、109㎡户型101套。地盘性量为出让用地，毛坯现房交付。
2. 山河府（NO.2017G25地块）。项目位于浦口区光固路2号，竞配建室第266套，此中96㎡户型136套、124㎡户型108套、140㎡户型22套。地盘性量为出让用地，毛坯现房交付。
（二）赐与价格
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（三）产权份额
申购人持有的产权份额同一为70%，另30%由区住房保障和房产局持有，购房人获得房屋完全利用权。
申购人自获得网签存案起8年内须一次性按购置时的价格增持区住房保障和房产局持有的30%产权份额。
（四）套型阐明
三
工做安放
（一）看房
自通知布告发布之日（3月20日）起面向申购人开放，参看时间为每日9:00-18:00。
看房前请申购人拨打德律风提早预约看房时间。
预约看房德律风：
（二）报名
1. 报名时间：2023年3月20日至第三批次浦口区竞配建房（产权共有）销售起头前。
2. 报名体例：本次竞配建房销售摘取线上加线下的报名体例。
线上报名：申购人可将报名信息邮件发送至pkfcj2013@163.com，邮件主题为报名楼盘名称+本人姓名+联络体例，同时将证明素材以附件形式上传。
线下报名：前去语山棠售楼处报名并供给响应素材。
（三）审核
区住房保障和房产局对所有申购人开展资格认定工做，相关部分做好共同。
（四）确定选房挨次
申购人材料齐全，审核通过以后即可选房，先到先得。
（五）选房
选房同时签定认购协议、缴纳5万元定金。
四
重视事项
（一）契合前提的申购人可根据《关于印发浦口区人才安居施行细则的通知》（浦政办发〔2018〕119号）相关规定申请我区人才购房补助保障。
（二）契合前提的申购人正在享受人才租赁补助保障的，须在选房完毕后一个月内主动打点租赁补助停行领取相关手续，过期未打点的，由浦口区住房保障中心根据规定停发租赁补助。
（三）申购人应照实填写小我及家庭信息，并供给响应素材。若因供给虚假信息招致合同去除等后果，责任由本人承担，相关流程根据合同施行。
（四）申购人能够自主抉择一次性付出或者贷款的付款体例，差别付款体例的购房价格不异。
（五）申购人应缴纳竞配建房小我产权份额部门的契税，并根据谁利用谁承担的原则，全额缴纳证载面积应缴纳的室第专项维修基金和物业治理费用。
（六）自合同存案之日起满3年可上市交易。购房人根据小我需求提出上市交易申请，浦口区住房保障和房产局共同打点手续。出卖价格应不低于同期市场价格（价格以区住房保障和房产局拜托的评估机构出具的评估价格为准）。
出卖时，如已增持全数份额，售房收进全数回购房人，购房人缴纳全数税费；如未增持全数份额，出卖时将共有人的份额一路出卖，售房收进由购房人与浦口区住房保障和房产局按7:3分红，各自缴纳应承担的税费。
（七）购房人自获得网签存案起8年内未按约定一次性增持政府持有30%产权份额的，按合同约定处置。
（八）本批次房源已交付满两年，电器管线、开关插座等根据《建立工程量量治理条例》已过保修期，房屋防水、有防水需求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏尚在保修期内。
五
地址和德律风
为便利群寡更好地领会本次赐与工做有关事项，现将浦口区住房保障和房产局及项目案场的地址及德律风公示如下：
（一）政策征询
南京市浦口区住房保障和房产局
地址：浦口区珠江路10号
征询时间：工做日上午9:00-12:00，下战书14:00-18:00
（二）项目征询
语山棠花园售楼处（南门进进后右侧电梯间接下负一楼）
地址：浦口区浦云路226号
征询时间：每日9:00-18:00
六
举报德律风
浦口区住房保障和房产局拜托南京新景祥房地产经纪有限公司履行本项目销售施行、房屋交付、产权打点等工做，并根据有关规定和合同约定，负责详细治理办事工做。以上工做均不收取购房人任何办事费用。
如发现有违规销售或未经受权的中介机构违规操做等行为，请拨打举报德律风：
浦口区住房保障和房产局 市场科：
浦口区住房保障和房产局 交易中心 ：
南京市浦口区住房保障和房产局
2023年3月20日
（转载自浦口发布）
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