比来一两年，受疫情影响，加上各类因素，贵阳的楼市处于相对悲看的气氛里。
凸起的表示是：新房停工、不克不及定期交房的多；过往“高价”买的房子如今降价了；新房、二手房都很难卖。
房地产在经济生活中的重要性不问可知。五一黄金周降临前夜，政府出手了。贵阳市正式发布《关于促进房地财产良性轮回和安康开展的通知》。
五大方面、十七条行动、试行1年。那份“救市”的通知，涵盖增加房开商资金、降低贷款首付的门槛、加快开工建立进度、丰富楼市赐与、提拔政府办事程度等。
那些“新政”似乎并没有几新意，通篇都是常规的或者对其他处所的抄功课。不外，一些行动的强调和明白，也将为市场带来自信心和动力。
目前，整个贵阳楼市更大的问题就是自信心不敷，关于短期房价的走势存在还没到底的悲看情感。个中原因，很复杂，也很简单。复杂在于，是赐与、需求、购置力、房开商资金严重、停工延期交房等综协感化的成果；简单来自于，疫情影响与经济放缓，所有人对将来少了包管和期许。
展开全文
在贵阳发布的17条新政里，首要想鞭策处理的，就是房开商减负的问题。
在“减轻企业开发成本”的框架内，贵阳市提出降低竞拍地盘的资金要求，即竞买地盘包管金按更低比例即挂牌起始价20%施行，容许按挂牌起始价成交。而地下车位地盘出让金专项用于项目配套公共建筑的投进。贵阳市明白，地产项目周边教导配套、保障性住房、根底设备配套等，则由属地政府统筹组织施行区域配建。
“减负”是根底，市场要活起来最重要的是有钱。贵阳市提出，对优良房地产企业，适度加大活动性贷款、并购营业的资金撑持，引导金融机构不断贷、抽贷。
为推进房地产交易，贵阳方案将住房公积金增值收益部门拿出30亿元，以小我贷款补息的体例撬动银行贷款。在最受存眷的首套房认定上，贵阳市明白，有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款买房，撑持、引导银行施行首套房贷款政策。
在购置共有产权住房上，只要契合三个前提之一，包罗大学专科及以上学历、持续缴纳社保3年及以上、完税两年及以上，就能够申请购置销售型共有产权住房。
贵阳的楼市新政中，提出：提拔商品房存量畅通性。此中，提出对已经出让尚未建立的非室第商品房存量用地，能够调整地盘用处。即在完美公建配套设备的前提下，容许按法式申请调整性量用于室第或新兴财产、养老财产、文化教导财产、体育财产等。不外，关于非室第用地调整为室第的，有严厉的限制，原则上只能用于安设房和保障性租赁住房建立。
此外，贵阳还提出“拿地即开工”、“交房即办证”等，旨在加快楼市的各环节的进度和体验感。特殊是交房即办证，能够大大进步买房人的幸福感，也加快二手房买卖的周期，减小交易成本。