“太欣喜了，一个工做日内，我购置的房屋就实现了原有的抵押登记、交易过户、从头设立新抵押和放款，速度十分快。”何密斯拿着房产证兴奋地说。
日前，跟着邮储银行电白收行将25万次贷款资金打到房屋卖方账户，茂名市电白区首例二手房“带押过户”营业办结。买方何密斯和卖方黄密斯在不需要还清原按揭贷款的情状下，顺利打点二手房转移注销，同时办结新的按揭贷款，成为电白区首例“带押过户”营业受益者。
为更好地称心住房交易需求，促进本地房地产市场良性轮回和安康开展，在电白区不动产抵押注销中心的搀扶帮助和批示下，邮储银行电白收行积极试点二手房“带押过户”形式，理清营业打点流程，在做足预备的前提下起头试点施行。
“以前二手房交易成本高、周期长，卖房前要先筹钱还掉贷款，才气打点转移注销。如今‘带押过户’，不消先筹资结清贷款和去除原有抵押，就能打点不动产过户，极大缩短了交易周期，实是省时省力又省心。”黄密斯称心地说。
过往二手房交易，卖方需先结清银行贷款，凭结清证明打点抵押登记注销，买刚才能向银行提出贷款预审批，预审批通事后签定房屋买卖合同并存案，最初才气到不动产注销机构申请打点转移注销和抵押注销，所需的时间周期和流程较长。如今在原贷款未还清的情状下，“带押过户”二手房按揭贷款实现了可带抵押过户，将原房产的还款、解押、过户、再次抵押环节置于转移注销环节之后，原抵押权登记注销和新设抵押权初次注销停止了无缝对接，实现同步办结，降低了买卖两边的资金成本及时间，进步了贷款发放时效，为群寡供给了便当、省钱、平安的贷款金融办事。
邮储银行电白收行有关负责人表达，接下来将积极发扬金融机构资本优势，通过摸索新营业形式、搭建居民绿色购房通道、优化营业打点流程等办法，加快二手房“带押过户”营业开展，激发二手房市场的交易活力，促进住房消费，进一步促进地域房地产市场良性高量量开展。
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