1月5日，深圳市住房和建立局等六部分结合印发《深圳市妥帖二手房“带押过户”形式的工做计划》的通知，该工做计划旨在摸索妥帖二手房“带押过户”形式，进步深圳二手房交易效率和便当度，降低二手房交易成本。
通知明白，在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告注销”等多种形式，优化营业流程，实现二手房交易愈加高效、便当。
此中，“顺位抵押”打点流程包罗买卖两边达成交易意向，签定二手房买卖合同；买卖两边在选定的资金监管机构打点资金监管手续，对买方的购房款停止监管；同时，买标的目的银行申请贷款。买方贷款审批通事后，买卖两边和买卖两边贷款银行配合线上申请“转移注销+抵押权变动注销+抵押权设立注销”合并打点，按顺位设立新的抵押权等。
值得重视的是，据不完全统计，自2022年8月份以来，全国范畴内已有包罗郑州、深圳、济南、广州、珠海、昆明、南京、无锡、苏州、福州、西安、合肥等在内的20多个城市推出二手房“带押过户”政策。
二手房“带押过户”形式指存在抵押的房产，在不提早还清贷款的情状下，打点过户、从头抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（利用买方的购房资金来了偿卖方的银行贷款）。
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