本年来，楼市利好政策频出，购房门槛也在进一步降低。从二手房市场看，为了提振住房消费，山东、深圳、南京、苏州、西安、南昌等多城纷繁跟进二手房“带押过户”形式，长沙能否会跟进？2月9日，三湘都会报记者领会到，针对该问题，长沙市住房和城乡建立局在问政平台上回复称，目前长沙相关部分正在组织研究“带押过户”政策。
■三湘都会报全媒体记者 卜岚
出镜 龙思言 视频 见习记者 刘文
全国已有多城推行“带押过户”政策
“我们买房都是要靠银行贷款，卖房要先还掉银行贷款，拿到房产证，才气停止二手房买卖。并且银行尾款很难全款付出，那就产生了中介掮客职业。传说风闻如今还有中介帮你觅觅资金‘过桥’，收取2%—3%以上的佣金。”长沙一网友在问政平台上留言。
近日，关于市民的困扰，长沙市住房和城乡建立局表达，房地产调控是城市党委、政府责任造，全市调控“一盘棋”是根本原则与要求。该网友提出的“带押过户”政策相关部分正在组织研究，政策造定施行情状会向社会公开。
日前，在湖南“稳增长20条”中提出，将出台政策吸引外埠生齿落户和安居、促进二手房交易、消化现房。争取各类房地产市场变革试点落户湖南。那也表白，接下来湖南或将出台新政进步二手房交易效率和便当度，降低交易成本。
据悉，目前“带押过户”形式已在多个城市推行了。2月5日，山东省政府网站发布政策，明白将全面推行二手房交易“带押过户”注销形式，优化二手房交易流程。而在之前，成都、深圳、厦门、昆明、深圳、南京、苏州等多城市都推出了此形式。
能够进步交易效率，激发市场交易活力
什么是“带押过户”？一般是指存在抵押的房产在不提早还清贷款的情状下，打点过户、从头抵押并发放新的贷款等流程，最末实现二手房交易。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静阐发认为，二手房“带押过户”预示着居民在购置尚存按揭贷款的二手房时，不消先还清按揭贷款就能够过户、从头抵押并发放新的住房贷款，此体例在节约资金成本的同时，也能够进步二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费。
“‘带押过户’等政策的立异背后，或许还和高库存的压力，以及市场平平的成交量息息相关。”长沙一房产中介负责人坦言，“带押过户”形式下，可利用买方的银行贷款来还卖方的银行贷款，有效降低了交易成本以及去除了资金筹措的困扰，还能够搀扶帮助往库存，加速市场逐步回热。
据悉，目前长沙仅在贝壳平台的二手房数量已到达约6.5万套（1月15日数据）。而象盒找房平台1月长沙在售二手房数据为67144套，较往年12月初陆续增加1000套摆布。而据CRIC数据展现，重点监测的11个城市1月二手房成交规模估量到达360万平方米，同、环比别离下降21%和23%。