“如今不消等房贷结清就能打点二手房交易过户，那项新营业不只帮我省往筹款还贷的压力，还节约了往返驰驱打点营业的时间。”近日，张密斯和墨密斯在沈阳市不动产注销中心于洪分中心打点了二手房“带押过户”手续，在银行协助下，本来需消耗几十天的营业，1个小时内就一站式办结了带抵押二手房转移注销，那也是我省首笔全流程一站式打点的“带押过户”营业。
根据以往打点形式，卖家张密斯需要自筹垫付资金或操纵买方首付款先将剩余的贷款还清，方可打点抵押权登记注销，之后才气打点转移注销和新的抵押权设立注销。而那种传统形式却存在着买卖两边交易风险大、成本费用高、消耗时间长等问题。
针对二手房交易过程中痛点难点问题，沈阳市天然资本局、市房产局、市不动产注销中心及在沈贸易银行签定协做协议，通过整合资本、简化流程、共享数据、打通瓶颈，推出二手房“带押过户”新形式，即产权人在没有全数了偿抵押贷款的情状下，将抵押房产过户给买方，结清房款后，买方陆续在银行抵押并按合同约定了偿贷款。
据领会，通过二手房“带押过户”新形式，不只交易资金由专门机构监管，保障资金平安，并且打点过程中均为免费办事，降低了买卖两边的交易成本。适用对象也有新打破，不只室第性量的二手房适用新形式，非室第性量的二手房也同样适用。同时，打点过程也更便当，各相关部分系统实现了数据互联互通，实时信息共享，买卖两边和金融机构只需到市不动产注销中心窗口一次申请，其他工做由各部分后台协同完成，无缝对接、立即办结，节约交易和注销时间。
沈阳市天然资本局不动产注销中心相关负责人表达，二手房“带押过户”废除了传统“先还后卖”形式，有利于活泼二手房市场，促进二手房与新建商品房市场需求联动，连结房地产市场平稳重康开展，继续助力合理住房消费。
记者：刘桐
来源：辽宁日报
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