唤和浩特市二手房“带押过户”落地发证

3月16日，我市首例二手房“带押过户”落地发证。

根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人能够让渡抵押财富。“带押过户”是在卖方无需结清二手房原有抵押贷款的情状下打点不动产转移注销，并同步完成买方的抵押注销。对此，市不动产注销中心积极摸索立异，通过流程再造，实现“存量房转移注销+抵押权设立注销”合并打点，会同工商银行，成立营业协做机造，进一步深化“不动产注销+金融办事”系统建立。

以往，卖方需要自筹垫付资金或操纵买方首付款先将剩余的贷款还清，方可打点抵押权登记注销，之后，才气打点转移注销和新的抵押权初次注销。那种传统形式存在买卖两边交易风险大、成本费用高、流程环节多、消耗时间长等问题。如今，买卖两边及抵押权人可间接申请二手房“带押过户”，实现只跑一次、一套素材、一窗打点、一次办结，无需先回复原来的贷款，即可完成全流程营业，废除了传统“先还后卖”的形式，有效降低交易风险和成本，有助于盘活二手房资本，加强交易市场畅通。

来源：记者 宋向华 图:材料图片

校读/ 王文艳责编/ 郭秀芬统筹/王方 审核/ 李霞