3月20日，荆州市首笔二手房“带押过户”营业胜利办结。那也标记着二手房“带押过户”新形式在荆州全面施行。
20日，荆州区的钟密斯在荆州区政务办事中心不动产注销窗口通过“带押过户”新形式，一天内就顺利拿到了二手房不动产证，成为荆州首例二手房“带押过户”的受益者。
以前打点二手房过户，起首要包管房产无贷款、无抵押，即需要卖方提早还清所剩房屋贷款，去除房屋抵押后才气打点买卖过户的交易。交易周期较长，随便产生交易风险，无形中也给卖方带来资金方面的压力。
二手房“带押过户”施行后，买卖两边能够与贷款银行提早签定三方协做协议，由贷款银行同一搜集、整理备齐申报材料后，再到不动产注销窗口打点相关注销手续，实现存量房转移注销+新设抵押权初次注销+原抵押权登记注销“三合一”注销形式。
目前，荆州市鼓舞所有银行金融机构与不动产注销窗口协做，推进二手房“带押过户”新注销形式的普及和施行，进步处事效率，削减打点流程。
二手房“带押过户”新注销形式是荆州优化营商情况的又一重要行动，实行“一窗受理，一套材料，立即办结”，突破了“先登记抵押、再交易过户”的传统形式，免往了二手房购房者提早筹款还贷解押环节，实现抵押不动产转移注销和抵押权注销手续同步打点。
目前，荆州市二手房“带押过户”新注销形式适用于所有类型的二手房交易过户，但因继续等原因，申请转移抵押不动产的不纳进合并注销打点范畴。
转自：荆州新闻网
来源：荆州日报
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