2月10日，高州市不动产治理中心、高州农行胜利打点高州首例二手房“带押过户”营业。卖方钟先生和买方刘密斯，在不需还清原按揭贷款的情状下，顺利打点二手房转移注销，同时办结新的按揭贷款，成为高州市首例“带押过户”营业受益者。
“不消提早还清贷款，房子就顺利卖出往了，长短常实其实在的惠民行动。还有政府本能机能部分跟踪打点，很安心。”钟先生说，“不需要筹借资金替卖方还清贷款就能完成过户注销并新办贷款，削减了很大的经济压力，并且还很平安安心。”买方刘密斯也表达，“带押过户”政策的施行给交易两边便当性、资金平安性带来更大的便当和保障。
买卖两边的称心，也代表着“带押过户”营业顺利试点胜利，标记着高州市又一项新的便民惠民办事行动正式施行。
据悉，在以往的二手房交易过程中，假设卖方已有按揭贷款，需要先将房产解押后才气过户。卖方需要先行筹措资金，相关费用高，买卖两边、中介均承担着交易风险，且破费时间长，流程环节多，随便招致二手房交易周期拉长或失败，并增加买卖两边在资金、时间等各方面的成本压力和交易风险，给两边交易带来极大的未便。
若何在合法合规的根底上实现不动产解押再抵押的“无缝对接”，为苍生节减成本、带来便当？
“我们足够进修省、茂名市的有关文件精神和先辈体味，在前期与各银行足够协商，全面梳理完美‘带押过户’营业打点流程，在做足预备的前提下起头试点施行。”高州市天然资本局相关负责人说。
“做为第一试点单元，我们成立了专项工做小组，派出营业精英到茂名市不动产中心进修营业操做流程，在食透学透的根底上顺利完成首例‘带押过户’注销营业打点。”中国农业银行股份有限公司高州市收行副行长邓彬说。
施行二手房（地）“带押过户”后，通过开展存量房（地）转移、抵押权变动注销及新设立抵押权初次注销三合一营业，不消先回复原来的房（地）贷就能够完成交易、发放新的贷款，新贷款发放的同时也完成了原贷款的结清和房（地）产的交易过户，减轻交易成本、保障交易平安、进步交易效率。
“带押过户”政策的落地为二手房交易市场注进新的活力，既减轻了买卖两边短时贷款了偿的压力，降低了再进市的“门槛”，又增加了买卖两边更多的可抉择性，降低二手房在市场上的畅通成本，势必会进一步活泼房地产市场。
据悉，目前已有多组市民闻讯后前去征询，并与相关部分积极对接，打点热情高涨，期看可以成为“带押过户”形式的首批受益者。
“我们将在首轮打点中，总结体味，优化打点法式，尽快向各大银行妥帖利用，确保称心市民需要。”高州市天然资本局相关负责人表达，下一步，高州市天然资本局将进一步结合政府部分、金融机构，深化政银协做，打通营业壁垒，一一肃清不动产注销的“痛点”“堵点”，不竭优化 “带押过户”打点流程，全面鞭策“带押过户”营业落地，让更多市民群寡受惠。
【撰文】邱茜
【通信员】吴高尧
【做者】 邱茜
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端