3月6日，
工商银行景德镇分行西市区收行
胜利发放了全市系统内首笔“带押过户”二手房按揭贷款，
意味着我市首笔“带押过户”交易顺利完成，
开启了二手房“带押过户”新形式。
“带押过户”，是指存在贷款抵押的房产，经金融机构附和，在不提早还清贷款的情状下间接打点不动产过户手续。与以往的“先赎楼再过户”形式差别，“带押过户”中，卖方不需要先回复原有房贷就能够完成过户注销，买方可带抵押过户获取金融贷款，简化交易流程，降低交易成本。
“带押过户”新政推出后，工商银行景德镇分行在景德镇市住房和城乡建立局、景德镇市天然资本和规划局、人民银行景德镇市中心收行、景德镇银保监分局的批示下，根据《中华人民共和国民法典》《关于协同推进不动产“带押过户”便民利器的通知》等律例文件，积极深化景德镇市二手房交易形式变革，落地“带押过户”办事新形式，实现了在不回复原贷款的前提下，完成贷款审批、抵押放款、二手房转移注销、抵押登记等流程无缝跟尾，为二手房交易供给便当、高效、平安的贷款金融办事。
3月3日，工商银行景德镇分行接到市民对康家花园小区二手房交易需求，该行相关负责同志全流程对接、跟踪打点，一站式完成了资金托管、买方贷款审批、签定银行和交易两边三方协议、税费缴纳、带抵押转移注销、新设抵押权注销的二手房“带押过户”手续，仅用3个工做日贷款发放到位，成为我市各家银行中第一个胜利试点银行。
据金融业内人士介绍，“带押过户”至少有3个益处：
一是为买卖两边供给便当的金融办事，卖方不需要先筹集资金还清贷款，买方不需要提早付出购房款垫付，处理了周期长、手续繁、成本高的问题；
二是激活存量房交易，“带押过户”简化了流程、降低了成本、进步了效率，有利于活泼二手房市场，促进二手房与新建商品房市场需求联动;
三是破解房贷提早还款难，跟着2023年我国宏看经济企稳上升，股市、楼市的政策东风频频吹来，部门居民的投资预期将发作改变，更理性、更审慎地考虑提早还款，金融部分推出的系列办事行动，将进一步提振居民投资消费的意愿和才能。
“下一步，工商银行景德镇分行将根据要求，进一步标准‘带押过户’流程、通顺环节、优化办事，常态化推进，助力景德镇市房地产市场平稳重康开展。”工商银行景德镇分行相关负责人表达。
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文章做者：官龙样
责任编纂：曹璇月
校 对：陈 萌
一 审：江 超
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监 造：黄 胜
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