南方日报讯 （记者/李斌）为进步二手房交易效率和便当度，降低二手房交易成本，1月5日，深圳市住建局等六部分印发《深圳市妥帖二手房“带押过户”形式的工做计划》（下称《计划》），摸索妥帖二手房“带押过户”形式。
二手房“带押过户”形式指存在抵押的房产，在不提早还清贷款的情状下，打点过户、从头抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（利用买方的购房资金来了偿卖方的银行贷款）。在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告注销”等多种形式，优化营业流程，实现二手房交易愈加高效、便当。二手房交易过程中，买卖两边可抉择适用二手房“带押过户”形式，交易房产需称心除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的前提。
根据《计划》，在买方一次性付款、买方的首付款超越卖方原欠款的情状下，如抉择二手房“带押过户”形式，也能够适用“顺位抵押”“双预告注销”打点流程。
《计划》明白，在试点范畴方面，先试点妥帖买方一次性付款或买卖两边贷款银行为统一家银行的二手房“带押过户”，再逐渐妥帖至买卖两边贷款银行非统一家银行的“带押过户”营业。同时，鼓舞各银行先行先试打点买卖两边贷款银行非统一家银行的“带押过户”营业。在形式做法方面，除了“顺位抵押”“双预告注销”形式，鼓舞积极摸索其他形式，为全面妥帖二手房“带押过户”积存体味。
0