近日，信宜市不动产注销中心、中国建立银行信宜收行胜利打点信宜首例二手房“带押过户”营业。卖方杨先生和买方钟密斯，在不需还清原按揭贷款的情状下，顺利打点二手房转移注销，同时办结新的按揭贷款，成为信宜首例“带押过户”营业受益者。
杨先生和钟密斯在打点营业。 通信员 供图
此前，信宜市民杨先生因资金周转呈现问题，诡计将其名下的一套房产让渡给钟密斯，但是房屋仍有80万房贷没还清，买受人钟密斯也想尽快过户，为孩子上学办进户手续。根据以往流程，杨先生做为卖方需要先到银行还清剩余贷款，然后再到不动产注销中心打点抵押权登记注销后才气一般打点过户注销。
但80万的房贷让杨先生犯了难，有没有不消提早还清贷款，房子就能卖出往的办法呢？
后来，中国建立银行信宜收行领会到杨先生的情状，参考此前在茂名已有二手房胜利“带押过户”的案例，在详尽领会过杨先生和钟密斯买卖两边的前提后，买卖两边在银行工做人员的伴同下，前去信宜市不动产注销中心同时申请打点了房屋转移注销和抵押变动注销两项营业。在无需还清原按揭贷款的情状下，顺利打点了二手房转移注销，同时打点了该抵押权的变动注销。
与传统的二手房交易形式比拟，“带押过户”免去了卖方先回复原住房贷款的“过桥”环节，降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，有利于激活二手房交易市场，更好地称心市民刚性和改进性住房需求，促进房地产市场良性轮回和安康开展。
信宜市不动产注销中心表达，目前已有多名市民闻讯后前去征询，热情高涨。为实现不动产解押再抵押的“无缝对接”，为苍生削减成本、带来便当，信宜市不动产注销中心将不竭优化打点流程，提拔办事效能。
【撰文】李阳诗
【做者】 李阳诗
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
0