近日，有市民在红网问政反映“长沙房产带押过户影响子女上学”的问题！
长沙市天然资本和规划局官方做出了回应：
《民法典》施行后，长沙市天然资本与规划局不动产注销中心已开展带抵押的转移注销营业，您可连系房屋注销情状根据以下体例自行揣度：
1、根据《天然资本部关于做好不动产抵押权注销工做的通知》：《民法典》施行前已经打点抵押注销的不动产，抵押期间让渡的，未经抵押权人附和，不予打点转移注销，定见您与贷款银行沟通相关事宜。
2、《民法典》施行后打点了抵押注销的，定见您查看抵押合同中能否有“两边约定，不动产在抵押期间不得让渡”的条目，详细事宜定见您与贷款银行沟通。
“带押过户”简单来说，就是已经打点抵押贷款的二手房能够在贷款未付清的情状下再次停止买卖。那也就意味着，无须先还清银行贷款，就能够实现转移注销（过户）、原抵押登记注销、新抵押设立注销等交易环节的一并打点，提拔了交易效率和便当度。
假设没有带押过户，卖房往往需要向第三笔贷款公司申请“垫资”，而那种资金“过桥”，一般会收取2%-3%摆布的佣金，交易成本就增加了。
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早在2月15日，官方媒体就报导，长沙已有实现二手房“带押过户”的胜利案例！
总的来说，二手房带押过户有以下几点优势：
1、削减二手房交易成本；
2、优化营业流程，二手房交易更便当；
3、提振市场自信心，通过金融手段的优化，促进房地产市场交易的活泼；
4、躲避交易风险，因为交易资金都是由银行全程停止监管，交易平安也有保障。
目前全国范畴内，深圳、广州、西安、宁波、苏州、南京、南昌等多个城市都已推出二手房“带押过户”交易形式，长沙也积极适应趋向。开展“带押过户”，不只有利于消化二手库存、不变二手房市场，对新房市场也有促进感化。
根据一线营业人员的动静，带押过户只要银行附和就能够，但目前长沙只要建行打点了，期看以后其他银行也能够打点那项营业！