重庆全面推行二手房双预告“带押过户”

重庆再增一项二手房过户便民新行动。3月19日，重庆日报记者从市规划天然资本局得悉，重庆全面推行二手房双预告“带押过户”，并发布了涵盖二手房交易注销4种处事场景的流程图，供市民处事参考。

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记者领会到， 双预告“带押过户”，是指针对有抵押的二手房交易，无需提早回还旧贷款、登记抵押注销，即可完成预告注销、过户、再次抵押和发放新贷款等手续。“带押过户”的，买卖两边与银行达成有关协议后，银行供给放款、还款、尾款付出等房款结算办事。

市规划天然资本局相关负责人介绍， 二手房双预告“带押过户”中的“双预告”，是指二手房转移预告注销和抵押预告注销。双预告注销能够网上申报，全程网上办。包罗3个渠道：通过“渝快办”平台自行申报、受权银行代为申报或受权中介代为申报。

双预告注销根据《民法典》打点，在买卖两边达成买卖协议后就能够立即申报，注销后即锁定买卖两边和买方银行，有效提防“一房二卖”、抵押权悬空等风险，及时赐与各方主体权益保障。

双预告“带押过户”仅需3个步调：之一，网上打点双预告注销；第二，买卖两边到不动产注销中心现场打点过户，同时预告抵押权转正式抵押权主动完成；第三，银行按约完成放款、还款、尾款付出等房款结算，网上打点本来的抵押权登记。

往年10月，重庆启动二手房双预告“带押过户”试运行。至今，重庆农商行等多家银行已经在全市打点100余件二手房双预告“带押过户”，运行情状优良，根本上过户当天就能完成房款结算。

此次全面推行后，各家银行将连系本身现实情状，逐渐分批向公家全面供给房款结算办事。接下来，更多群寡能够享遭到双预告“带押过户”便当，不消再愁“过桥资金”，交易周期大幅缩短，买卖二手房更平安、更快、更安心。

记者：申晓佳 蒲郁文（练习）

编纂：夏婧 谭雪萍（练习）

校对：崇云丰

审核：隆梅