1月9日，市不动产注销中心胜利打点我市首宗二手房“带押过户”注销营业，买受人（新权力人）和抵押权人在市民之家不动产注销交费领证窗口别离领取了不动产权证书和不动产注销证明，那也标记着我市“带押过户”正式起头施行。
所谓“带押过户”，是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，在不提早还清贷款的情状下，打点二手房过户、从头打点抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（利用买方的购房资金来了偿卖方的银行贷款）。
过往，购房者打点二手房交易过户，买卖两边签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通事后，卖方必需先结清原银行贷款，打点抵押登记注销，然后才可申请打点二手房过户的转移注销和买方贷款的不动产抵押注销，抵押注销完成后买方银行放款，向卖方账户付出购房款。
买卖两边不只要在
注销机构和银行之间来往屡次
所需的时间周期也会很长
且在全数交易和注销手续完成之前
卖方结清原银行贷款的费用
良多需要借助过桥资金
房屋过户的成本高
据孝感市不动产注销中心市民之家窗口首席代表李建涛介绍，二手房“带押过户”有三大特征：
一是银行贷款风险可控。二手房“带押过户”可有效降低原贷款银行和新贷款银行在不动产转移过程中的相关信贷风险；
二是交易成本进一步降低。卖方无需拆借提早还贷所需大额资金，买方不消付出大额定金，同时制止了卖方已还贷，买方违约形成的缺失；
三是打点速度进一步加快。抵押登记、转移注销、抵押注销多项营业一次性并行打点，极大的缩短了营业周期，买卖两边都削减了往返银行、注销窗口的次数，效率得到了提拔。
来源： 孝感日报
编纂：王健
责编：程朝晖
末审：鲁汉平
出品：孝感播送电视台
住房公积金，将有那些新改变
本年春节为啥那么早？
增值税减免新规
人免疫球卵白纳进医保！
0